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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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250 000 € FAI

Ref. 5731V

Maison bourgeoise de caractère dans un village avec commerces et services

Situation : A 35 minutes au sud de Tours et 20 mn de Chinon

A vendre dans un village de Touraine, cette maison bourgeoise idéalement située, proche d'un accès d'autoroute et d'une gare. Elle offre une belle surface habitable de 214m² avec le 2ème étage à finir. Un jardin de 1000m² entièrement clos et une dépendance aménagée en bureau ou au potentiel d'un studio, complètent cette ensemble bien agréable.

Maison bourgeoise comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée sol carrelé, un salon de 20m2 sol carrelé, murs en pierre, une cheminée en tuffeau, une salle à manger et cuisine ouverte de 33m2 sol carrelé, un couloir et sortie sur le jardin, un wc et lave mains, un bureau ou chambre(1) de 10m2.

Au 1er étage:
Un couloir qui distribue une chambre(2) de 12m2, poutraison et vue sur le jardin, une salle de bains de 10m2 équipée d'une baignoire, de deux vasques et un wc, une chambre(3) de 20m2, placard de rangement, cheminée et poutraison, une chambre(4) de 21m2 qui dispose d'une salle d'eau privative de 3m2 avec douche et vasque.

Au 2ème étage:
Deux pièces de 27m2 chacune, sol en tomettes anciennes, une pièce buanderie de 10m2, sol en tomettes, et un grenier de 15m2.
Cet étage offre un véritable potentiel pour des grandes chambres ou atelier d'artiste, ou encore en studio.

Au sous-sol:
Une belle cave voutée datant du XVIIème siècle, et pièce dédiée à la chaufferie.

Toiture en ardoises.
Chauffage central au fioul (chaudière De Dietrich)
Un puits.
Taxe foncière: 691€
Assainissement au tout à l'égout.


DÉPENDANCE
Une annexe indépendante qui comprend un bureau de 12m2 sol en parquet, une porte- fenêtre donne sur le jardin, une pièce de 10m2 sol en tomettes anciennes.
Un grenier aménageable au-dessus.
Un atelier de 10m2.
Accessible depuis la rue un porche qui donne accès au jardin et sert de garage.

TERRAIN
Le jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis dispose d'un puits, d'un petit bassin, et d'arbre fruitiers.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 1007m2

Surface terrain1007 m2
Surface habitable214 m2
Surface séjour/salle à manger33 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière691 €

NC
NC

Description

Maison bourgeoise comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée sol carrelé, un salon de 20m2 sol carrelé, murs en pierre, une cheminée en tuffeau, une salle à manger et cuisine ouverte de 33m2 sol carrelé, un couloir et sortie sur le jardin, un wc et lave mains, un bureau ou chambre(1) de 10m2.

Au 1er étage:
Un couloir qui distribue une chambre(2) de 12m2, poutraison et vue sur le jardin, une salle de bains de 10m2 équipée d'une baignoire, de deux vasques et un wc, une chambre(3) de 20m2, placard de rangement, cheminée et poutraison, une chambre(4) de 21m2 qui dispose d'une salle d'eau privative de 3m2 avec douche et vasque.

Au 2ème étage:
Deux pièces de 27m2 chacune, sol en tomettes anciennes, une pièce buanderie de 10m2, sol en tomettes, et un grenier de 15m2.
Cet étage offre un véritable potentiel pour des grandes chambres ou atelier d'artiste, ou encore en studio.

Au sous-sol:
Une belle cave voutée datant du XVIIème siècle, et pièce dédiée à la chaufferie.

Toiture en ardoises.
Chauffage central au fioul (chaudière De Dietrich)
Un puits.
Taxe foncière: 691€
Assainissement au tout à l'égout.


DÉPENDANCE
Une annexe indépendante qui comprend un bureau de 12m2 sol en parquet, une porte- fenêtre donne sur le jardin, une pièce de 10m2 sol en tomettes anciennes.
Un grenier aménageable au-dessus.
Un atelier de 10m2.
Accessible depuis la rue un porche qui donne accès au jardin et sert de garage.

TERRAIN
Le jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis dispose d'un puits, d'un petit bassin, et d'arbre fruitiers.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE DE 1007m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain1007 m2
Surface habitable214 m2
Surface séjour/salle à manger33 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière691 €

DPE / GES

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