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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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624 000 € FAI

Ref. 5852V

Maison de Maître d'époque XIX ème

Situation : A 10 minutes à pieds du centre d'Amboise et à 5 minutes de la gare SNCF

Idéalement située entre le centre de la ville d'Amboise et sa gare SNCF,
(déplacements possibles à pieds ou en vélo) cette belle maison de maître et de caractère du XIXème siècle à été entièrement restaurée sur une surface habitable de 350m2. Elle correspondra parfaitement à une grande famille ou ou dans le cadre d'un regroupement familial. Dotée de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une remarquable pièce de vie et de jeux au 2ème étage, cette bâtisse est très bien entretenue.


Des dépendances et notamment une grange pour 3 voitures ainsi q'un jardin entièrement clos de murs et bien arboré complètent agréablement la propriété sur une superficie de 1551m2.

Maison de maître comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée de 14m2 sol en carreaux 1900 et départ d'escalier, sur la droite un salon lumineux de 27m2 sol en dalles tissées, cheminée en marbre, boiseries de soubassement, sur la gauche une salle à manger de 31m2 sol en parquet, cheminée en marbre, soubassement en boiserie, une cuisine de 15m2 sol carrelé, elle est aménagée et équipée, un dégagement de 13m2 derrière le couloir d'entrée mène à une chambre (1) de 20m2, sol en parquet, cheminée d'angle en marbre, (depuis cette pièce possibilité de sortir sur la terrasse ou rejoindre le salon via un petit couloir), un wc avec lave mains, une salle d'eau de 7m2 équipée d'une douche. Depuis le dégagement à l'arrière de la maison, une verrière permet un accès au jardin.

Au 1er étage :
un palier de 10m2 distribue une chambre(2) de 25m2 sol lino, elle dispose d'un dressing de 6m2 et d'une cheminée en marbre, une chambre (3) de 16m2 équipée d'un petit dressing, un dégagement mène à une pièce bureau de 11m2, à suivre une chambre (4) sol en dalle de travertin, poutraison, un dégagement de 9m2 ( accessible aussi par une porte dérobée depuis le milieu de l'escalier principal ) donne sur une chambre(5) de 17m2 sol en parquet, cheminée d'angle en marbre, un dressing, une salle de bains et wc.

Au 2ème étage :
remarquable pièce de 117m2 réalisée dans l'ancien grenier et qui comprend une salle de douches et wc de 10m2. Cet espace peut donner libre cour à de nombreux projet ou tout simplement garder sa destination actuelle en salle de jeu, de cinéma, etc..

Toiture en ardoises de Trélazé
Chauffage central au gaz de ville
Assainissement au tout-à-l'égout
Un puits, une cave
Taxe foncière : 1253€
ADSL


DEPENDANCES
Une grange de 55m2 sol en béton, dispose d'une grande hauteur de passage de porte à 3,2 mètres. Auvent attenant de 18m2, un débarras de 9m2, une cave et une remise au fond du jardin, pour les outils.

TERRAIN
Accessible depuis un portail automatisé ou un portillon, le jardin est pourvu de passage qui mène derrière la maison pour rejoindre la grange.
Une terrasse exposée sud-est dispose d'un spa et d'un auvent avec une ombrière mobile.
Le jardin entièrement clos de murs est très bien arboré.

Le tout sur une superficie de 1551m2.

Surface terrain1551 m2
Surface habitable350 m2
Surface séjour/salle à manger27+30 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1253 €

143.00
17.00

Description

Maison de maître comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée de 14m2 sol en carreaux 1900 et départ d'escalier, sur la droite un salon lumineux de 27m2 sol en dalles tissées, cheminée en marbre, boiseries de soubassement, sur la gauche une salle à manger de 31m2 sol en parquet, cheminée en marbre, soubassement en boiserie, une cuisine de 15m2 sol carrelé, elle est aménagée et équipée, un dégagement de 13m2 derrière le couloir d'entrée mène à une chambre (1) de 20m2, sol en parquet, cheminée d'angle en marbre, (depuis cette pièce possibilité de sortir sur la terrasse ou rejoindre le salon via un petit couloir), un wc avec lave mains, une salle d'eau de 7m2 équipée d'une douche. Depuis le dégagement à l'arrière de la maison, une verrière permet un accès au jardin.

Au 1er étage :
un palier de 10m2 distribue une chambre(2) de 25m2 sol lino, elle dispose d'un dressing de 6m2 et d'une cheminée en marbre, une chambre (3) de 16m2 équipée d'un petit dressing, un dégagement mène à une pièce bureau de 11m2, à suivre une chambre (4) sol en dalle de travertin, poutraison, un dégagement de 9m2 ( accessible aussi par une porte dérobée depuis le milieu de l'escalier principal ) donne sur une chambre(5) de 17m2 sol en parquet, cheminée d'angle en marbre, un dressing, une salle de bains et wc.

Au 2ème étage :
remarquable pièce de 117m2 réalisée dans l'ancien grenier et qui comprend une salle de douches et wc de 10m2. Cet espace peut donner libre cour à de nombreux projet ou tout simplement garder sa destination actuelle en salle de jeu, de cinéma, etc..

Toiture en ardoises de Trélazé
Chauffage central au gaz de ville
Assainissement au tout-à-l'égout
Un puits, une cave
Taxe foncière : 1253€
ADSL


DEPENDANCES
Une grange de 55m2 sol en béton, dispose d'une grande hauteur de passage de porte à 3,2 mètres. Auvent attenant de 18m2, un débarras de 9m2, une cave et une remise au fond du jardin, pour les outils.

TERRAIN
Accessible depuis un portail automatisé ou un portillon, le jardin est pourvu de passage qui mène derrière la maison pour rejoindre la grange.
Une terrasse exposée sud-est dispose d'un spa et d'un auvent avec une ombrière mobile.
Le jardin entièrement clos de murs est très bien arboré.

Le tout sur une superficie de 1551m2.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain1551 m2
Surface habitable350 m2
Surface séjour/salle à manger27+30 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1253 €

DPE / GES

143.00
17.00