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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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116 600 € FAI

Ref. 5877V

Maison de caractère au calme à la sortie d'une petite ville.

Situation : A 30mn d'une gare TGV et 10mn de La Roche-Posay

Cette ancienne maison très bien restaurée en sortie d'une petite ville avec commerces et services propose une surface habitable de 110m2 dont une belle pièce de vie, une pièce dotée d'une belle cheminée en pierre, et 3 chambres. Le jardin entièrement clos dispose d'une terrasse ombragée sous un Catalpa ainsi que des dépendances.

L'ensemble très agréable et cosy sur une superficie de 274m2.

Maison de caractère comprenant :

au rez de chaussée :
une entrée sur un petit salon de 20m2, sol carrelé, cheminée et murs en pierres apparentes, poutraison, une pièce séjour et cuisine ouverte de 26m2, sol carrelé, poêle à bois, murs de pierres apparentes, poutraison et sortie sur le jardin, une buanderie de 6m2 qui dispose d'une sortie sur la terrasse, un wc, une salle de bain de 10m2 équipée d'une baignoire d'angle.

au 1er étage :
une chambre(1) de 13m2 sol en tomette ancienne comme les 2 autres pièces de ce niveau, un bureau de 15m2, et une chambre(2) de 10m2 avec 2 placards et poutraison

au 2ème étage :
une chambre(3) de 11m2 sous le toit, sol en jonc de mer.

Toitures en petites tuiles de pays.
Façades en pierre. (ravalées en 2017)
Chauffage au bois (dont un poêle Polyflam dans la cheminée)
et complément électrique commandable à distance (grâce au dispositif Nest)
Châssis en double vitrage.
Un puits.
Taxe foncière : 347€
Assainissement au tout-à-l'égout.
ADSL (fibre en 2021)


DÉPENDANCES
Un cellier de 10m2, une grange ouverte de 30m2, et deux espace à l'étage de part et d'autre, une remise de 18m2 et grenier au dessus.

TERRAIN
Accessible depuis le salon, la buanderie ou par le portail, le jardin entièrement clos propose une terrasse ombragée grâce à un Catalpa et les végétaux offrent un relief à cet espace bien agréable.

L'ensemble sur une superficie de 274m2

Prix honoraires exclus: 110.000€
Honoraires d'agence de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Surface terrain274 m2
Surface habitable110 m2
Surface séjour/salle à manger26 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains1
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière347 €

NC
NC

Description

Maison de caractère comprenant :

au rez de chaussée :
une entrée sur un petit salon de 20m2, sol carrelé, cheminée et murs en pierres apparentes, poutraison, une pièce séjour et cuisine ouverte de 26m2, sol carrelé, poêle à bois, murs de pierres apparentes, poutraison et sortie sur le jardin, une buanderie de 6m2 qui dispose d'une sortie sur la terrasse, un wc, une salle de bain de 10m2 équipée d'une baignoire d'angle.

au 1er étage :
une chambre(1) de 13m2 sol en tomette ancienne comme les 2 autres pièces de ce niveau, un bureau de 15m2, et une chambre(2) de 10m2 avec 2 placards et poutraison

au 2ème étage :
une chambre(3) de 11m2 sous le toit, sol en jonc de mer.

Toitures en petites tuiles de pays.
Façades en pierre. (ravalées en 2017)
Chauffage au bois (dont un poêle Polyflam dans la cheminée)
et complément électrique commandable à distance (grâce au dispositif Nest)
Châssis en double vitrage.
Un puits.
Taxe foncière : 347€
Assainissement au tout-à-l'égout.
ADSL (fibre en 2021)


DÉPENDANCES
Un cellier de 10m2, une grange ouverte de 30m2, et deux espace à l'étage de part et d'autre, une remise de 18m2 et grenier au dessus.

TERRAIN
Accessible depuis le salon, la buanderie ou par le portail, le jardin entièrement clos propose une terrasse ombragée grâce à un Catalpa et les végétaux offrent un relief à cet espace bien agréable.

L'ensemble sur une superficie de 274m2

Prix honoraires exclus: 110.000€
Honoraires d'agence de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain274 m2
Surface habitable110 m2
Surface séjour/salle à manger26 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains1
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière347 €

DPE / GES

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