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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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169 600 € FAI

Ref. 5879V

Maison de caractère en cours de rénovation

Situation : A 20mn de Loches et 45mn de Tours

Dans un hameau au calme et doté d'une vue dominante, cette maison ancienne de caractère en cours de rénovation, disposera d'une surface habitable de 160m2 avec une possibilité de 3 chambres et une grande pièce de vie de 38m2.
Actuellement le ravalement est pratiquement terminé, la toiture en ardoise et l'isolation sont réalisées, les ouvertures avec encadrements en pierre également, le reste est à faire.
Des jolies petites dépendances sur une surface de 50m2 environ et un hangar ouvert de 85m2 complètent le bâti dans un environnement champêtre sur un terrain de 8100m2 valorisé par un petit bois.

Maison de caractère en cours de rénovation comprenant

au rez-de-chaussée :
une grande pièce de 38m2 pourvue d'une cheminée en pierre, d'un ancien placard et d'un oeil-de-boeuf, une baie avec attente pour un volet roulant donne sur la cour intérieure, une pièce de 22m2 (future cuisine) une pièce de 9m2 (future salle d'eau), une pièce de 11m2 en bardage bois( buanderie et local technique).

à l'étage :
Même superficie que le rez-de-chaussée avec belle charpente apparente.
Possibilité de mezzanine ou pas en fonction des besoins de la surface habitable.

Toiture en ardoise et isolations sont réalisés.
Eau et électricité sur place.
Assainissement à prévoir, ainsi que les menuiseries, l'électricité, les sanitaires, le chauffage, etc...
Taxe foncière : 266€


DEPENDANCES
un ensemble de 3 trois petits bâtiments dont les toitures en petites tuiles sont refaites à neuf propose une surface d'environ 50m2.
Un hangar ouvert de 85m2 avec une toiture en bac-acier refaite également.

TERRAIN
La façade principale de la maison est exposée plein sud, le terrain actuellement en prairie est complété par un petit bois de 1100m2 ainsi que par des arbres fruitiers.

L'ensemble sur une superficie de 8100m2.


Prix honoraires exclus: 160.000€
Honoraires d'agence de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Surface terrain8100 m2
Surface habitablepotentiel 160 m2
Surface séjour/salle à manger38 m2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière266 €

NC
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Description

Maison de caractère en cours de rénovation comprenant

au rez-de-chaussée :
une grande pièce de 38m2 pourvue d'une cheminée en pierre, d'un ancien placard et d'un oeil-de-boeuf, une baie avec attente pour un volet roulant donne sur la cour intérieure, une pièce de 22m2 (future cuisine) une pièce de 9m2 (future salle d'eau), une pièce de 11m2 en bardage bois( buanderie et local technique).

à l'étage :
Même superficie que le rez-de-chaussée avec belle charpente apparente.
Possibilité de mezzanine ou pas en fonction des besoins de la surface habitable.

Toiture en ardoise et isolations sont réalisés.
Eau et électricité sur place.
Assainissement à prévoir, ainsi que les menuiseries, l'électricité, les sanitaires, le chauffage, etc...
Taxe foncière : 266€


DEPENDANCES
un ensemble de 3 trois petits bâtiments dont les toitures en petites tuiles sont refaites à neuf propose une surface d'environ 50m2.
Un hangar ouvert de 85m2 avec une toiture en bac-acier refaite également.

TERRAIN
La façade principale de la maison est exposée plein sud, le terrain actuellement en prairie est complété par un petit bois de 1100m2 ainsi que par des arbres fruitiers.

L'ensemble sur une superficie de 8100m2.


Prix honoraires exclus: 160.000€
Honoraires d'agence de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain8100 m2
Surface habitablepotentiel 160 m2
Surface séjour/salle à manger38 m2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière266 €

DPE / GES

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