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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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367 500 € FAI

Ref. 5522V

Caractère et authenticité pour cette ancienne maison de maître

Situation : Entre Loches et Montrichard et à moins de 3 heures de PARIS

A vendre en Touraine, département de l'Indre et Loire (37), maison de caractère, ancienne maison de maître d'une surface habitable d'environ 300m2 dont les origines remontent aux XV ème siècle, propriété entièrement close et arborée à l'environnement très calme et aux vues dégagées. La bâtisse très bien restaurée dans le respect des matériaux anciens offre un intérieur particulièrement lumineux et notamment la pièce de vie principale de 100m2 env.
Les dépendances à fort potentiel permettent d'imaginer de nombreux projets.
L'ensemble sur une superficie d'environ 6 hectares

Ancienne maison de maître comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Tous les sols sont en tomettes anciennes, la cuisine de 36m2 env. dispose d'une cheminée et d'un four à pain, d'une poutraison et d'une arrière cuisine de 8m2 avec sortie sur la terrasse et un wc , cette cuisine est ouverte sur une très grande et lumineuse pièce de vie de 58m2 env. où la salle à manger et le salon permettent une vraie convivialité, 2 cheminées en pierres dont une équipée d'un insert, deux sorties sur la cour, un départ d'escalier et une très belle poutraison complètent cette grande pièce. Un bureau ou chambre(1) de 42m2 env. poutraison et deux portes fenêtres, une buanderie de 10m2 qui peut être très facilement aménagée en salle de bains privative.

A l'étage:
Une première partie constituée d'un couloir qui distribue une salle de bains et douches, une chambre(2) de 12m2 env. une chambre(3 de 10m2 env. et un wc .

La deuxième partie de cet étage dispose d'un sol en tomettes anciennes et arrive sur un palier mezzanine de 12m2 env, un couloir mène à un dressing de 5m2, une chambre(4) de 10m2 env. et une très belle chambre(5) de 34m2 env. équipée d'une salle de bains et wc privatif.

Toiture en ardoises naturelles, et en tuiles sur les dépendances.
Chauffage mixte Bois / électricité
Une cave.
Un puits
Assainissement individuel avec épandage.
Taxe foncière: 1100€
ADSL.


DÉPENDANCES
Attenant à la maison un auvent ouvert de 28m2, un bûcher et un petit grenier.
Un bâtiment de 35m2 env. et son grenier peuvent être aménagés en habitation, attenant des petites remises.
Un garage atelier de 35m2 env.
Un grand bâtiment ancien séchoir de 450m2 au sol au rez-de-chaussée et 250m2 à l'étage offre toutes les possibilités de développement pour de nombreux projets.
Un hangar ouvert pour du stockage.

TERRAIN
La propriété d'un seul tenant est entièrement clôturée et arborée.
Idéal pour des chevaux.
2 mares complètent cet ensemble.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 6 HECTARES.

Surface terrain60.000 m2
Surface habitable300 m2
Surface séjour/salle à manger105 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1100 €

322.00
7.00

Description

Ancienne maison de maître comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Tous les sols sont en tomettes anciennes, la cuisine de 36m2 env. dispose d'une cheminée et d'un four à pain, d'une poutraison et d'une arrière cuisine de 8m2 avec sortie sur la terrasse et un wc , cette cuisine est ouverte sur une très grande et lumineuse pièce de vie de 58m2 env. où la salle à manger et le salon permettent une vraie convivialité, 2 cheminées en pierres dont une équipée d'un insert, deux sorties sur la cour, un départ d'escalier et une très belle poutraison complètent cette grande pièce. Un bureau ou chambre(1) de 42m2 env. poutraison et deux portes fenêtres, une buanderie de 10m2 qui peut être très facilement aménagée en salle de bains privative.

A l'étage:
Une première partie constituée d'un couloir qui distribue une salle de bains et douches, une chambre(2) de 12m2 env. une chambre(3 de 10m2 env. et un wc .

La deuxième partie de cet étage dispose d'un sol en tomettes anciennes et arrive sur un palier mezzanine de 12m2 env, un couloir mène à un dressing de 5m2, une chambre(4) de 10m2 env. et une très belle chambre(5) de 34m2 env. équipée d'une salle de bains et wc privatif.

Toiture en ardoises naturelles, et en tuiles sur les dépendances.
Chauffage mixte Bois / électricité
Une cave.
Un puits
Assainissement individuel avec épandage.
Taxe foncière: 1100€
ADSL.


DÉPENDANCES
Attenant à la maison un auvent ouvert de 28m2, un bûcher et un petit grenier.
Un bâtiment de 35m2 env. et son grenier peuvent être aménagés en habitation, attenant des petites remises.
Un garage atelier de 35m2 env.
Un grand bâtiment ancien séchoir de 450m2 au sol au rez-de-chaussée et 250m2 à l'étage offre toutes les possibilités de développement pour de nombreux projets.
Un hangar ouvert pour du stockage.

TERRAIN
La propriété d'un seul tenant est entièrement clôturée et arborée.
Idéal pour des chevaux.
2 mares complètent cet ensemble.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 6 HECTARES.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain60.000 m2
Surface habitable300 m2
Surface séjour/salle à manger105 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1100 €

DPE / GES

322.00
7.00