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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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599 546 € FAI

Ref. 5857V

Propriété à vocation de chambres d'hôtes ou maison de famille

Situation : A 15 minutes d'Amboise

Très vaste et confortable maison de maître dans un village idéalement située à 15 minutes d'Amboise. La restauration et l'aménagement intérieur de grande qualité offrent de beaux volumes et notamment des chambres très spacieuses et toutes équipées de salles d'eau privatives.

Le jardin entièrement clos permet une tranquillité et intimité totale tout en étant dans un bourg pourvu de commerces et services.
L'ensemble est actuellement exploité en activité de chambres d'hôtes.

Maison de maître comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée suivi d'un couloir traversant de 16m2, sol en carreaux à damier, une deuxième entrée depuis le porche du jardin donneuse pièce de 10m2 sol en parquet de chêne, une cuisine de 10m2 aménagée et équipée, sol en dalle noir, une salle à manger et salon de 33m2 sol en très belles tomettes anciennes, une cheminée en pierre et une bibliothèque agrémente cette pièce, une chambre de 19m2 sol en parquet de chêne, cheminée en marbre, un petit salon ou bureau de 17m2 sol en parquet, cheminée en marbre, grands placards anciens et murs habillés de boiseries, une salle de douches équipée d'un wc.

Au 1er étage :
un couloir de 18m2 distribue 4 chambres de 26, 28, 29, et 33m2 toutes équipées d'une salle d'eau privatives ou salle de bains avec wc ainsi que des sols en parquets anciens. Au bout du couloir, un dégagement de 8m2 et un wc, mène à une jolie pièce de 26m2 à finir ainsi qu'un petit grenier isolé.

Au 2ème étage :
un espace plateau de 90m2 (actuellement divisée en coin couchage et salon, un wc, une pièce de 10m2 à finir.

Toiture en ardoises.
Chauffage central au fioul
Châssis double-vitrage
Un puits
Assainissement au tout-à-l'égout
Taxe foncière 2000€
5 caves et un garage fermé
ADSL


DÉPENDANCES
Depuis le porche et sur la droite en allant vers le jardin un pièce de 26m2 sol en parquet, une partie en cuisine aménagée et une salle d'eau permet très facilement de faire un studio ou une partie privative donnant sur le jardin.
Une pièce de 20m2 utilisée en lingerie ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.

TERRAIN
La propriété est entièrement closes, vous passez sous le porche et après la prote fenêtre vous accédez au jardin dans lequel vous trouverez différents coins de repos.

L'ensemble de cette propriété très agréable est actuellement exploitée en chambres d'hôtes.

Prix honoraires exclus: 580.000€
Honoraires d'agence de 3,37% TTC à la charge de l'acquéreur

Retour à la catégorie Demeures de caractères

Surface terrain940 m2
Surface habitable450 m2
Surface séjour/salle à manger33 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains6
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière2000 €

NC
NC

Description

Maison de maître comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée suivi d'un couloir traversant de 16m2, sol en carreaux à damier, une deuxième entrée depuis le porche du jardin donneuse pièce de 10m2 sol en parquet de chêne, une cuisine de 10m2 aménagée et équipée, sol en dalle noir, une salle à manger et salon de 33m2 sol en très belles tomettes anciennes, une cheminée en pierre et une bibliothèque agrémente cette pièce, une chambre de 19m2 sol en parquet de chêne, cheminée en marbre, un petit salon ou bureau de 17m2 sol en parquet, cheminée en marbre, grands placards anciens et murs habillés de boiseries, une salle de douches équipée d'un wc.

Au 1er étage :
un couloir de 18m2 distribue 4 chambres de 26, 28, 29, et 33m2 toutes équipées d'une salle d'eau privatives ou salle de bains avec wc ainsi que des sols en parquets anciens. Au bout du couloir, un dégagement de 8m2 et un wc, mène à une jolie pièce de 26m2 à finir ainsi qu'un petit grenier isolé.

Au 2ème étage :
un espace plateau de 90m2 (actuellement divisée en coin couchage et salon, un wc, une pièce de 10m2 à finir.

Toiture en ardoises.
Chauffage central au fioul
Châssis double-vitrage
Un puits
Assainissement au tout-à-l'égout
Taxe foncière 2000€
5 caves et un garage fermé
ADSL


DÉPENDANCES
Depuis le porche et sur la droite en allant vers le jardin un pièce de 26m2 sol en parquet, une partie en cuisine aménagée et une salle d'eau permet très facilement de faire un studio ou une partie privative donnant sur le jardin.
Une pièce de 20m2 utilisée en lingerie ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.

TERRAIN
La propriété est entièrement closes, vous passez sous le porche et après la prote fenêtre vous accédez au jardin dans lequel vous trouverez différents coins de repos.

L'ensemble de cette propriété très agréable est actuellement exploitée en chambres d'hôtes.

Prix honoraires exclus: 580.000€
Honoraires d'agence de 3,37% TTC à la charge de l'acquéreur

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Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain940 m2
Surface habitable450 m2
Surface séjour/salle à manger33 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains6
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière2000 €

DPE / GES

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