MENU
 

Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

Recherche par référence


698 000 € FAI

Ref. 5780V

Propriété de caractère du XVIIIème magnifiquement restaurée

Situation : A 10 minutes de Châtellerault centre (gare TGV) et 7 minutes d'un accès à L' A10

Remarquable propriété de caractère, d'époque XVIIIème, ( proches des commerces et services ) elle a été restaurée avec le plus grand soin et sa surface habitable de plus de 400m2 offre des très beaux espaces de vie. Le jardin dans la cour intérieure exposée au sud, la piscine et une terrasse couverte confèrent à cet ensemble un charme évident où il fait très bon vivre.
Une grande grange et une partie de jardin à l'arrière de la maison, une entrée, un parking et une parcelle de 16000m2 (pour amateurs de chevaux) complètent cette très belle propriété sur une superficie totale de 2 hectares.

Propriété de caractère à 10 mn de Chatellerault comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un très beau hall d'entrée de 23m2 sol carrelé à cabochons, vestiaire et placards de rangement, un départ d'escalier, une salle à manger de 26m2 sol en parquet de chêne, une cuisine entièrement aménagée et équipée et coin à manger de 40m2 sol carrelé , sortie sur le jardin, une arrière cuisine / buanderie de 17m2 sol carrelé, sortie sur l'extérieur, départ d'escalier et wc. Depuis le hall d'entrée, accès sur le salon de 53m2 sol en parquet de chêne, cette pièce dispose de portes-fenêtre qui donnent sur le jardin, d'une cheminée en chêne, et d'un mur en boiserie composé de vitrines et placards.
En décalage de niveau ( partie logis ) un salon bibliothèque, télé et musique de 23m2 sol en petites tomettes solognotes, départ d'escalier, poutraison et placards. Un deuxième hall permet d'entrer de manière indépendante dans cette partie ou l'on trouve une chambre(1) de 23m2, sol en moquette et poutraison, elle dispose d'une salle de douches privative et d'un wc séparé dans le hall.

A l'étage :
un hall de nuit avec wc, distribue une chambre(2) de 30m2 sol en moquette, nombreux placards, une salle d'eaux privative équipée d'une douche à l'italienne, de deux vasques et d'un wc, un dressing aménagé de 24m2 permet de descendre directement dans l'arrière-cuisine.
Une chambre(3) de 38m2 et sa salle de douche privative, un bureau ou chambre de 14m2, un passage en couloir mène ( partie logis ) sur une chambre(4) de 22m2 également pourvue d'une salle d'eau privative, tout comme la chambre(5) de 26m2.

Toitures en petites tuiles de pays.
Chauffage central au pellet ( installation récente) chaudière Okofen
Châssis double vitrage partout alu-bois
Piscine de 11m x 5m chauffée et volet roulant pour la protection.
Taxe foncière : 1660€
Un puits avec une pompe neuve.
Deux caves voutées en tuffeau.
Un portail automatique avec moteur neuf.
Assainissement au tout-à l-'égout.


DÉPENDANCES
Un auvent sur une terrasse de 15M2.
Un ancien four à pain et une remise, deux petits bâtiments pour du rangement, deux auvents autour de la piscine,.
Une grange avec une partie chaufferie, une partie jardin d'hiver et 100m2 de grange sur terra battue.

TERRAIN
La propriété entièrement close sauf la prairie, dispose d'un espace de parking, de pelouse, et de nombreux arbres et végétaux; Une grande plage autour de la piscine permet de profiter en étant à l'abri des regards.

L'ensemble sur une superficie de 5.000m2 plus une prairie de 16.300m2.

Surface terrain20000 m2
Surface habitable415 m2
Surface séjour/salle à manger54 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains5
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1660 €

NC
NC

Description

Propriété de caractère à 10 mn de Chatellerault comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un très beau hall d'entrée de 23m2 sol carrelé à cabochons, vestiaire et placards de rangement, un départ d'escalier, une salle à manger de 26m2 sol en parquet de chêne, une cuisine entièrement aménagée et équipée et coin à manger de 40m2 sol carrelé , sortie sur le jardin, une arrière cuisine / buanderie de 17m2 sol carrelé, sortie sur l'extérieur, départ d'escalier et wc. Depuis le hall d'entrée, accès sur le salon de 53m2 sol en parquet de chêne, cette pièce dispose de portes-fenêtre qui donnent sur le jardin, d'une cheminée en chêne, et d'un mur en boiserie composé de vitrines et placards.
En décalage de niveau ( partie logis ) un salon bibliothèque, télé et musique de 23m2 sol en petites tomettes solognotes, départ d'escalier, poutraison et placards. Un deuxième hall permet d'entrer de manière indépendante dans cette partie ou l'on trouve une chambre(1) de 23m2, sol en moquette et poutraison, elle dispose d'une salle de douches privative et d'un wc séparé dans le hall.

A l'étage :
un hall de nuit avec wc, distribue une chambre(2) de 30m2 sol en moquette, nombreux placards, une salle d'eaux privative équipée d'une douche à l'italienne, de deux vasques et d'un wc, un dressing aménagé de 24m2 permet de descendre directement dans l'arrière-cuisine.
Une chambre(3) de 38m2 et sa salle de douche privative, un bureau ou chambre de 14m2, un passage en couloir mène ( partie logis ) sur une chambre(4) de 22m2 également pourvue d'une salle d'eau privative, tout comme la chambre(5) de 26m2.

Toitures en petites tuiles de pays.
Chauffage central au pellet ( installation récente) chaudière Okofen
Châssis double vitrage partout alu-bois
Piscine de 11m x 5m chauffée et volet roulant pour la protection.
Taxe foncière : 1660€
Un puits avec une pompe neuve.
Deux caves voutées en tuffeau.
Un portail automatique avec moteur neuf.
Assainissement au tout-à l-'égout.


DÉPENDANCES
Un auvent sur une terrasse de 15M2.
Un ancien four à pain et une remise, deux petits bâtiments pour du rangement, deux auvents autour de la piscine,.
Une grange avec une partie chaufferie, une partie jardin d'hiver et 100m2 de grange sur terra battue.

TERRAIN
La propriété entièrement close sauf la prairie, dispose d'un espace de parking, de pelouse, et de nombreux arbres et végétaux; Une grande plage autour de la piscine permet de profiter en étant à l'abri des regards.

L'ensemble sur une superficie de 5.000m2 plus une prairie de 16.300m2.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain20000 m2
Surface habitable415 m2
Surface séjour/salle à manger54 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains5
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1660 €

DPE / GES

NC
NC