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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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695 000 € FAI

Ref. 5844V

Propriété idéale pour une activité de gîte et amateurs de chevaux

Situation : Dans la campagne tourangelle à 40 minutes au sud de Tours et à 3h de Paris

Ancienne ferme transformée en activité touristique de 3 gîtes pour 16, 12 et 4 personnes plus une habitation principale et des infrastructures pour accueillir jusqu'à 6 chevaux en box.

L'ensemble est opérationnel et en très bon état. Une carrière d'entrainement, une grange, une belle piscine, et un parking extérieur de grande capacité complètent cet ensemble sur une superficie de 3,4 hectares.

Ensemble de 3 gîtes et d'une habitation principale comprenant :

Maison principale
au rez de chaussée :
Une entrée qui donne sur une grande pièce de vie de 32m2 sol carrelé, une porte-fenêtre donne sur la piscine, une cuisine ouverte de 12m2, aménagée et équipée , un cellier, un wc, une chambre(1) de 15m2 et une salle de douches privative.

À l'étage :
Un palier qui dessert une chambre(2) de 14m2 sol en parquet, une salle de douches et wc, une chambre(3) de 10m2, un espace bureau, une chambre(4) de 12m2 et une chambre(5) de 16m2.

Gîte n°1 pour 16 personnes
au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 55m2 sol carrelé, une cheminée équipée d'un insert, une porte-fenêtre qui mène vers la piscine, une cuisine de 18 m2 aménagée et équipée, une porte donne dans la cour, une chambre(1 de 23m2 sol en parquet, une salle d'eau et un wc indépendant.

À l'étage :
Une pièce salon salle de jeux de 53m2 avec des couchages, un dégagement de 15m2 une salle d'eau pourvue de deux douches et vasque, un wc séparé, une chambre(2) de 28m2 sol en parquet, deux chambre(3 et 4) de 14 m2 chacune.

Gîte n°2 pour 12 personnes
Au rez-de-chaussée :
une grande pièce de vie de 51m2 sol carrelé, une cuisine de 20m2 aménagée et équipée, une chambre(1) de 12m2 et une salle d'eau équipée d'un wc.

À l'étage :
Un palier de 8m2 sol en parquet, une chambre(2) de 25m2, une salle d'eau équipée d'un wc, une chambre(3) de 14m2 et une grande chambre(4) de 28m2.

Gîte n°3 pour 4 personnes
Au rez-de-chaussée :
Une pièce salle à manger et coin cuisine avec une porte qui ouvre vers la piscine, une salle d'eau avec wc.

À l'étage :
Une grande chambre de 37m2.

Toitures en petites tuiles plates ou ardoises
Chauffage électrique et poêle à pellets dans la maison principale.
Un piscine de 12m x 5m
Un puits
Taxe foncière : 2300€
Assainissements individuels aux normes.
ADSL


DÉPENDANCE
Une écurie équipée de 6 box, une belle grange de 80m2 et diverses remises.

TERRAIN
D'une superficie de 3,4 hectares dont un petit bois, la propriété dispose d'une carrière d'entrainement de 60m x 20m en sable de Fontainebleau, une cour intérieure avec un jardin paysager ainsi qu'un grand parking d'accueil.

Surface terrain39354 m2
Surface habitable615 m2
Surface séjour/salle à manger53 m2
Nombre de chambres13
Nombre de salles de bains7
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière2300 €

274.00
8.00

Description

Ensemble de 3 gîtes et d'une habitation principale comprenant :

Maison principale
au rez de chaussée :
Une entrée qui donne sur une grande pièce de vie de 32m2 sol carrelé, une porte-fenêtre donne sur la piscine, une cuisine ouverte de 12m2, aménagée et équipée , un cellier, un wc, une chambre(1) de 15m2 et une salle de douches privative.

À l'étage :
Un palier qui dessert une chambre(2) de 14m2 sol en parquet, une salle de douches et wc, une chambre(3) de 10m2, un espace bureau, une chambre(4) de 12m2 et une chambre(5) de 16m2.

Gîte n°1 pour 16 personnes
au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 55m2 sol carrelé, une cheminée équipée d'un insert, une porte-fenêtre qui mène vers la piscine, une cuisine de 18 m2 aménagée et équipée, une porte donne dans la cour, une chambre(1 de 23m2 sol en parquet, une salle d'eau et un wc indépendant.

À l'étage :
Une pièce salon salle de jeux de 53m2 avec des couchages, un dégagement de 15m2 une salle d'eau pourvue de deux douches et vasque, un wc séparé, une chambre(2) de 28m2 sol en parquet, deux chambre(3 et 4) de 14 m2 chacune.

Gîte n°2 pour 12 personnes
Au rez-de-chaussée :
une grande pièce de vie de 51m2 sol carrelé, une cuisine de 20m2 aménagée et équipée, une chambre(1) de 12m2 et une salle d'eau équipée d'un wc.

À l'étage :
Un palier de 8m2 sol en parquet, une chambre(2) de 25m2, une salle d'eau équipée d'un wc, une chambre(3) de 14m2 et une grande chambre(4) de 28m2.

Gîte n°3 pour 4 personnes
Au rez-de-chaussée :
Une pièce salle à manger et coin cuisine avec une porte qui ouvre vers la piscine, une salle d'eau avec wc.

À l'étage :
Une grande chambre de 37m2.

Toitures en petites tuiles plates ou ardoises
Chauffage électrique et poêle à pellets dans la maison principale.
Un piscine de 12m x 5m
Un puits
Taxe foncière : 2300€
Assainissements individuels aux normes.
ADSL


DÉPENDANCE
Une écurie équipée de 6 box, une belle grange de 80m2 et diverses remises.

TERRAIN
D'une superficie de 3,4 hectares dont un petit bois, la propriété dispose d'une carrière d'entrainement de 60m x 20m en sable de Fontainebleau, une cour intérieure avec un jardin paysager ainsi qu'un grand parking d'accueil.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain39354 m2
Surface habitable615 m2
Surface séjour/salle à manger53 m2
Nombre de chambres13
Nombre de salles de bains7
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière2300 €

DPE / GES

274.00
8.00