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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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684 000 € FAI

Ref. 5875V

Remarquable et très confortable propriété en Touraine.

Situation : A 2h45 de Paris et 15 minutes de Loches et de la A10

Dans un environnement champêtre, loin des regards et au bout d'un chemin tout en étant à 3 minutes des services et commerces, cette propriété a été rénovée et aménagée avec le soucis du confort et du détail.

Une surface habitable de 300m2, dont 5 chambres, une salle de spa, une très belle pièce atelier d'artiste, des vastes garages et ateliers, une piscine, un très bel étang de 4.000m2, une plantation de 50 chênes truffiers, une dépendance pourvue de deux chambres et d'une salle d'eau (idéale pour une activité touristique) en font une propriété qui offre un magnifique lieu de vie.
L'ensemble sur une superficie de 2,4hectares entièrement close mais qui peut-être ramené à 1,4 hectare.

Propriété de standing comprenant :

La maison
au rez-de-chaussée :
une entrée de 17m2 sol en tomettes anciennes, poutraison, poêle à pellets, un wc, une cuisine aménagée et équipée de 33m2 sol carrelé, vue sur le parc et l'étang, un cellier-buanderie qui donne accès à une cave, une chambre parentale de 35m2 sol en tomettes, qui comprend un dressing-room et une salle d'eau, sol en véritable teck de pont de bateau, elle est équipée d'une vaste douche à l'italienne (carrelée en marbre) de deux vasques et un wc.

Un grand séjour de 40m2 sol en tomettes anciennes, cheminée avec poêle à pellets, 2 sorties sur le jardin, depuis cette pièce un escalier mène à une mezzanine bureau de 16m2 sol en parquet de chêne comme pour les chambres et le dégagement, deux chambres de 12m2 chacune et une salle de douche ainsi qu'un wc séparé.

Depuis le séjour, un salon d'été véranda de 35m2, sol en pierre, sortie sur la terrasse et vue sur la piscine, l'étang et le parc.
A droite de la cheminée du séjour une porte de placard cache le passage très réussi sur la salle de spa et de sport, vous y trouverez un jacuzzi et un hammam ainsi qu'un wc séparé et deux portes fenêtres qui sortent sur le jardin et la terrasse.

Depuis ce lieu un escalier mène à l'atelier d'artiste de 50m2 sol en parquet, poêle à pellets, cet espace peut-être très facilement aménagé en loft ou chambres avec salle d'eau.

La petite maison indépendante :
comprend au rez-de chaussée une chambre de 13m2 et une grande salle d'eau équipée d'une douche, vasque et wc,
à l'étage, une chambre de 19m2 avec vue sur la piscine.

Toitures en petites tuiles de pays
Chauffage central par pompes à chaleur air/eau (neuve)
Poêles à pellets.
Châssis double vitrage
Piscine de 11m X 5m couverte par un dôme amovible
Portail automatisé
Un puits et un forage
Taxe foncière : 1.500€
Assainissement individuel au normes
ADSL ( fibre prévue pour 2021 )


DÉPENDANCES
Un garage atelier de 67m2 sol en béton.
4 garages ouverts et un grenier au dessus sur 70m2
Un garage ouvert pour camping-car
Une serre 18m2
Un local piscine et rangement d'outils
Une cuisine d'été de 23m2
une cabane de pêcheur accessible depuis un très joli ponton
Un bâtiment en bois et un auvent (idéal pour des animaux)

TERRAIN
La propriété dispose d'un accès confortable pour les véhicules , d'un beau dégagement arboré et paysagé tout autour de la maison, d'un étang de 4000m2 très bien entretenu et empoisonné, d'une plantation de 50 chênes truffiers, d'une partie verger et potager et d'une prairie de 1 hectare pour amateur de chevaux.(cette dernière peut ne pas faire partie de la vente si l'acquéreur le souhaite)

La propriété peut-être accessible par 3 entrées différentes

L'ensemble sur 2,4 hectares remarquable et très agréable pour des amateurs de nature et d'environnement.

Prix honoraires exclus: 658.000€
Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Retour à la catégorie Maisons Anciennes

Surface terrain24000 m2
Surface habitable300 m2
Surface séjour/salle à manger40 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1500 €

205.00
9.00

Description

Propriété de standing comprenant :

La maison
au rez-de-chaussée :
une entrée de 17m2 sol en tomettes anciennes, poutraison, poêle à pellets, un wc, une cuisine aménagée et équipée de 33m2 sol carrelé, vue sur le parc et l'étang, un cellier-buanderie qui donne accès à une cave, une chambre parentale de 35m2 sol en tomettes, qui comprend un dressing-room et une salle d'eau, sol en véritable teck de pont de bateau, elle est équipée d'une vaste douche à l'italienne (carrelée en marbre) de deux vasques et un wc.

Un grand séjour de 40m2 sol en tomettes anciennes, cheminée avec poêle à pellets, 2 sorties sur le jardin, depuis cette pièce un escalier mène à une mezzanine bureau de 16m2 sol en parquet de chêne comme pour les chambres et le dégagement, deux chambres de 12m2 chacune et une salle de douche ainsi qu'un wc séparé.

Depuis le séjour, un salon d'été véranda de 35m2, sol en pierre, sortie sur la terrasse et vue sur la piscine, l'étang et le parc.
A droite de la cheminée du séjour une porte de placard cache le passage très réussi sur la salle de spa et de sport, vous y trouverez un jacuzzi et un hammam ainsi qu'un wc séparé et deux portes fenêtres qui sortent sur le jardin et la terrasse.

Depuis ce lieu un escalier mène à l'atelier d'artiste de 50m2 sol en parquet, poêle à pellets, cet espace peut-être très facilement aménagé en loft ou chambres avec salle d'eau.

La petite maison indépendante :
comprend au rez-de chaussée une chambre de 13m2 et une grande salle d'eau équipée d'une douche, vasque et wc,
à l'étage, une chambre de 19m2 avec vue sur la piscine.

Toitures en petites tuiles de pays
Chauffage central par pompes à chaleur air/eau (neuve)
Poêles à pellets.
Châssis double vitrage
Piscine de 11m X 5m couverte par un dôme amovible
Portail automatisé
Un puits et un forage
Taxe foncière : 1.500€
Assainissement individuel au normes
ADSL ( fibre prévue pour 2021 )


DÉPENDANCES
Un garage atelier de 67m2 sol en béton.
4 garages ouverts et un grenier au dessus sur 70m2
Un garage ouvert pour camping-car
Une serre 18m2
Un local piscine et rangement d'outils
Une cuisine d'été de 23m2
une cabane de pêcheur accessible depuis un très joli ponton
Un bâtiment en bois et un auvent (idéal pour des animaux)

TERRAIN
La propriété dispose d'un accès confortable pour les véhicules , d'un beau dégagement arboré et paysagé tout autour de la maison, d'un étang de 4000m2 très bien entretenu et empoisonné, d'une plantation de 50 chênes truffiers, d'une partie verger et potager et d'une prairie de 1 hectare pour amateur de chevaux.(cette dernière peut ne pas faire partie de la vente si l'acquéreur le souhaite)

La propriété peut-être accessible par 3 entrées différentes

L'ensemble sur 2,4 hectares remarquable et très agréable pour des amateurs de nature et d'environnement.

Prix honoraires exclus: 658.000€
Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain24000 m2
Surface habitable300 m2
Surface séjour/salle à manger40 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1500 €

DPE / GES

205.00
9.00