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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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695 000 € FAI

Ref. 5863V

Remarquable propriété de caractère sur 5,3 hectares bordée par une rivière

Situation : A 2h45 de Paris et 20 mn du zoo de Beauval

Dans une magnifique campagne et bordée par une rivière cette propriété de caractère d'époque XIXème propose une demeure principale, une maison de gardien, une longère et des nombreuses dépendances dont un ancien moulin en contrebas le long du cours d'eau.

Une partie parc, des pâtures pour les chevaux, des box, un ancien verger et potager clos de murs complètent cet ensemble ouvert à de très nombreuses possibilités et notamment un achat immobilier groupé.

L'ensemble sur une superficie de 5,3 hectares.

Maison de maître comprenant

au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée de 27m2 sol en carrelage 1900, départ d'escalier, un salon de 20m2, sol en parquet, cheminée en marbre, 2ème salon de 19m2, sol en parquet, cheminée en marbre, une salle à manger de 18m2, sol en carrelage 1900, cheminée en marbre et 2 placards, un couloir, une pièce de 9m2 équipée d'un wc, et dressing, une cuisine de 15m2, sol en carrelage de terre cuite, cheminée en pierre, une arrière-cuisine de 9m2.

au 1er étage :
un palier et un couloir de 23m2, sol en parquet, une chambre(1) de 18m2, une chambre(2) de 20m2, sol en parquet, cheminée en marbre et salle de douches privative équipée d'un wc, une chambre(3) de 18m2, sol en parquet, cheminée et placards, elle est équipée d'une salle de bains, une chambre(4) de 20m2, au bout du couloir, un wc séparé et une salle de bains, deux pièces de 8m2 chacune avec point d'eau.

au 2ème étage :
un palier, sol carrelé, une chambre(7) de 10m2, sol carrelé, une chambre(8) de 17m2 sol carrelé, une salle de bains de 10m2, une très belle pièce de 60m2 sol en tomettes anciennes, et une mezzanine au dessus.

Toiture en ardoises.
Chauffage central par pompe à chaleur
Châssis double vitrage équipés de volets roulants solaire.
Assainissement individuel
Taxe foncière : 3.300€

3 puits.

Maison de gardien
composée d'une pièce de vie, un salon et à l'étage 2 chambres, un wc et une salle d'eau.
Deux caves au dessous.

Longère à rénover
comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine, une pièce, 5 chambres, une salle d'eau équipée d'un wc, une salle de bains, un wc.
Un cellier, des caves et une grange attenante.

Divers dépendances :
dont une remarquable salle de jeux ou de réunion de 137m2 sous les combles.
Un garage, des celliers, d'anciennes écuries, etc...

En contre-bas de la bâtisse principale, un moulin à restaurer, un bâtiment équipé de 3 box à chevaux.

TERRAIN
un ancien potager et verger clos de murs, des prairies pour chevaux le long de la rivière et un parc complètent l'ensemble.

Le tout sur une superficie de 5,3 hectares.

Prix honoraires exclus: 665.000€
Honoraires d'agence de 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur

Retour à la catégorie Demeures de caractères et Propriété

Surface terrain53000 m2
Surface habitable550 m2
Surface séjour/salle à manger20 m2
Nombre de chambres8
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière3300 €

NC
NC

Description

Maison de maître comprenant

au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée de 27m2 sol en carrelage 1900, départ d'escalier, un salon de 20m2, sol en parquet, cheminée en marbre, 2ème salon de 19m2, sol en parquet, cheminée en marbre, une salle à manger de 18m2, sol en carrelage 1900, cheminée en marbre et 2 placards, un couloir, une pièce de 9m2 équipée d'un wc, et dressing, une cuisine de 15m2, sol en carrelage de terre cuite, cheminée en pierre, une arrière-cuisine de 9m2.

au 1er étage :
un palier et un couloir de 23m2, sol en parquet, une chambre(1) de 18m2, une chambre(2) de 20m2, sol en parquet, cheminée en marbre et salle de douches privative équipée d'un wc, une chambre(3) de 18m2, sol en parquet, cheminée et placards, elle est équipée d'une salle de bains, une chambre(4) de 20m2, au bout du couloir, un wc séparé et une salle de bains, deux pièces de 8m2 chacune avec point d'eau.

au 2ème étage :
un palier, sol carrelé, une chambre(7) de 10m2, sol carrelé, une chambre(8) de 17m2 sol carrelé, une salle de bains de 10m2, une très belle pièce de 60m2 sol en tomettes anciennes, et une mezzanine au dessus.

Toiture en ardoises.
Chauffage central par pompe à chaleur
Châssis double vitrage équipés de volets roulants solaire.
Assainissement individuel
Taxe foncière : 3.300€

3 puits.

Maison de gardien
composée d'une pièce de vie, un salon et à l'étage 2 chambres, un wc et une salle d'eau.
Deux caves au dessous.

Longère à rénover
comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine, une pièce, 5 chambres, une salle d'eau équipée d'un wc, une salle de bains, un wc.
Un cellier, des caves et une grange attenante.

Divers dépendances :
dont une remarquable salle de jeux ou de réunion de 137m2 sous les combles.
Un garage, des celliers, d'anciennes écuries, etc...

En contre-bas de la bâtisse principale, un moulin à restaurer, un bâtiment équipé de 3 box à chevaux.

TERRAIN
un ancien potager et verger clos de murs, des prairies pour chevaux le long de la rivière et un parc complètent l'ensemble.

Le tout sur une superficie de 5,3 hectares.

Prix honoraires exclus: 665.000€
Honoraires d'agence de 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur

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Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain53000 m2
Surface habitable550 m2
Surface séjour/salle à manger20 m2
Nombre de chambres8
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière3300 €

DPE / GES

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