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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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294 000 € FAI

Ref. 5392P

Longère parfaitement rénovée avec 8500m2 de terrain.

Situation : Au sud de Loches, à 15mn

Maison à vendre en sud Touraine, département de l'Indre et Loire (37),confortable longère d'origine de 1876, totalement et parfaitement rénovée (DPE classé C), beaux volumes, plus de 200m2 habitables avec 5 chambres + bureau, belles pièces de vie.

Grande dépendance attenante de plus de 110m2, servant d'atelier et de garage pour plusieurs véhicules, elle aussi en parfait état.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 8500m2, situé en sortie de village disposant de commerces.

Longère parfaitement rénovée comprenant :

Au rez de chaussée :
Une entrée de 10m2 env, sol carrelage, poutres apparentes, un premier WC avec lave mains, une chaufferie/buanderie de 10,5m2 env, une chambre (1) de 12m2 env, poutraison apparente et accès direct à la salle d'eau de 9m2 env, un salon de 28m2 env, pièce cathédrale, poêle à bois, sol carrelage, départ d'escalier pour accès à l'étage, pièce ouverte sur la salle à manger de 26m2 env, sol carrelage, baie vitrée coté terrasse, poutres, une cuisine attenante de 20m2 env, ouverte pour partie sur la salle à manger, aménagée et équipée, sol carrelage, sortie sur terrasse et poutres apparentes, un couloir desservant, une salle de bains de 10m2 env, complète avec baignoire et douche, un second wc, un accès au grand garage.

A l'étage :
Accès par une passerelle à la pièce ouverte en mezzanine de 19m2 env, servant de bureau, une chambre (2) de 15m2 env, une chambre (3) de 19m2 env, avec accès à la salle de bains, une chambre (4) de 17m2 env, une chambre (5) de 18m2 env.

Toiture en petites tuiles plates.
Assainissement de type individuel
Chauffage central au fioul et au bois par le poêle.
ADSL.
Taxe foncière : 307€.
Double vitrage et doublage des murs périphériques.
Deux portails d'accès dont un motorisé.


Dépendances :
Attenant à la partie habitation, un très grand garage de 114m2 env, en excellent état pouvant recevoir 4 à 5 véhicules, avec une partie atelier, sol béton peint.
Un préau couvrant une terrasse .
Une petite construction en pierres de 25m2 env au sol servant de bûcher avec un grenier au dessus.

Terrain :
Le terrain est totalement clos, pour partie aménagé avec terrasses, parking, espace en herbe pour éventuellement y mettre des moutons, âne ou un poney et une petite pièce de bois (non attenante).

L'Ensemble sur environ : 8500m2

Surface terrain8500 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger28+26 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière307 €

131.65
28.11

Description

Longère parfaitement rénovée comprenant :

Au rez de chaussée :
Une entrée de 10m2 env, sol carrelage, poutres apparentes, un premier WC avec lave mains, une chaufferie/buanderie de 10,5m2 env, une chambre (1) de 12m2 env, poutraison apparente et accès direct à la salle d'eau de 9m2 env, un salon de 28m2 env, pièce cathédrale, poêle à bois, sol carrelage, départ d'escalier pour accès à l'étage, pièce ouverte sur la salle à manger de 26m2 env, sol carrelage, baie vitrée coté terrasse, poutres, une cuisine attenante de 20m2 env, ouverte pour partie sur la salle à manger, aménagée et équipée, sol carrelage, sortie sur terrasse et poutres apparentes, un couloir desservant, une salle de bains de 10m2 env, complète avec baignoire et douche, un second wc, un accès au grand garage.

A l'étage :
Accès par une passerelle à la pièce ouverte en mezzanine de 19m2 env, servant de bureau, une chambre (2) de 15m2 env, une chambre (3) de 19m2 env, avec accès à la salle de bains, une chambre (4) de 17m2 env, une chambre (5) de 18m2 env.

Toiture en petites tuiles plates.
Assainissement de type individuel
Chauffage central au fioul et au bois par le poêle.
ADSL.
Taxe foncière : 307€.
Double vitrage et doublage des murs périphériques.
Deux portails d'accès dont un motorisé.


Dépendances :
Attenant à la partie habitation, un très grand garage de 114m2 env, en excellent état pouvant recevoir 4 à 5 véhicules, avec une partie atelier, sol béton peint.
Un préau couvrant une terrasse .
Une petite construction en pierres de 25m2 env au sol servant de bûcher avec un grenier au dessus.

Terrain :
Le terrain est totalement clos, pour partie aménagé avec terrasses, parking, espace en herbe pour éventuellement y mettre des moutons, âne ou un poney et une petite pièce de bois (non attenante).

L'Ensemble sur environ : 8500m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain8500 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger28+26 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière307 €

DPE / GES

131.65
28.11