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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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483 000 € FAI

Ref. 5841V

Rénovation contemporaine pour cette ancienne ferme sur 1,5ha en partie boisée

Situation : A 30 minutes de Tours et d'Amboise et 3h de Paris

Située dans un hameau sans être isolée, cette maison a été restaurée de manière contemporaine en privilégiant la luminosité et l'espace.

Sur 300m2 habitables dont une suite parentale au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage, cette bâtisse peut accueillir entre autres une grande famille ou une profession libérale. Une des dépendances dispose d'un studio à finir d'aménager et l'ensemble donne sur une jolie partie boisée très agréable.

Le tout sur une superficie de 15.000m2 (dont 1.500m2 constructible avec certificat d'urbanisme )

Maison à l'intérieur contemporain comprenant :

au rez-de-chaussée :
- un vaste hall d'entrée de 14m2 avec départ d'escalier
- un salon de 47m2 qui dispose de nombreuses baies vitrées et un insert à bois
- une partie salle à manger de 30m2 ouverte sur la cuisine
- une cuisine très lumineuse de 22m2 aménagée et équipée
- un bureau de 18m2 sol en carreaux 1900, une cheminée et une sortie sur la terrasse
- une entrée de service, un wc et une douche
- une buanderie de 14m2
- une chambre(1) parentale de 40m2 comprenant une salle de bains avec douche
à l'italienne, deux dressing et un wc séparé.

à l'étage :
- un palier en mezzanine de 23m2 sol en parquet de chêne
- une chambre(2) de 14m2 équipée d'une salle de bains privative
- une chambre(3) de 14m2 attenante à une salle de douches et un wc séparé
- une chambre(4) de 20m2 sol en parquet
- une chambre (5) de 35m2 sol en parquet

Toitures en petites tuiles ou ardoises
Chauffage central au sol par géothermie (eau/eau)
Châssis double vitrage ( alu extérieur / bois intérieur )
Volets roulants électriques ou à lames orientables pour les baies
Portail automatisé
taxe foncière : 1770€
assainissement individuel (neuf)
ADSL


DÉPENDANCES
- un auvent en bardage bois et une chaufferie
- un ancien bâtiment étable à restaurer
- un garage ouvert de 70m2 avec un studio à finir d'aménager à l'étage
- un bâtiment de 65m2 avec deux places de garage et un local à bois

TERRAIN
Une grande prairie et des allées d'accès relient les différents bâtiments et l'habitation.
Dans le vallon un joli bois sur 1 hectare environ offre des belles possibilités de détente et de partir en promenade dans les campagnes.

L'ensemble sur une superficie de 1,5 hectare dont 1.500m2 constructible

Surface terrain15000 m2
Surface habitable300 m2
Surface séjour/salle à manger47 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1770 €

131.00
4.00

Description

Maison à l'intérieur contemporain comprenant :

au rez-de-chaussée :
- un vaste hall d'entrée de 14m2 avec départ d'escalier
- un salon de 47m2 qui dispose de nombreuses baies vitrées et un insert à bois
- une partie salle à manger de 30m2 ouverte sur la cuisine
- une cuisine très lumineuse de 22m2 aménagée et équipée
- un bureau de 18m2 sol en carreaux 1900, une cheminée et une sortie sur la terrasse
- une entrée de service, un wc et une douche
- une buanderie de 14m2
- une chambre(1) parentale de 40m2 comprenant une salle de bains avec douche
à l'italienne, deux dressing et un wc séparé.

à l'étage :
- un palier en mezzanine de 23m2 sol en parquet de chêne
- une chambre(2) de 14m2 équipée d'une salle de bains privative
- une chambre(3) de 14m2 attenante à une salle de douches et un wc séparé
- une chambre(4) de 20m2 sol en parquet
- une chambre (5) de 35m2 sol en parquet

Toitures en petites tuiles ou ardoises
Chauffage central au sol par géothermie (eau/eau)
Châssis double vitrage ( alu extérieur / bois intérieur )
Volets roulants électriques ou à lames orientables pour les baies
Portail automatisé
taxe foncière : 1770€
assainissement individuel (neuf)
ADSL


DÉPENDANCES
- un auvent en bardage bois et une chaufferie
- un ancien bâtiment étable à restaurer
- un garage ouvert de 70m2 avec un studio à finir d'aménager à l'étage
- un bâtiment de 65m2 avec deux places de garage et un local à bois

TERRAIN
Une grande prairie et des allées d'accès relient les différents bâtiments et l'habitation.
Dans le vallon un joli bois sur 1 hectare environ offre des belles possibilités de détente et de partir en promenade dans les campagnes.

L'ensemble sur une superficie de 1,5 hectare dont 1.500m2 constructible

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain15000 m2
Surface habitable300 m2
Surface séjour/salle à manger47 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1770 €

DPE / GES

131.00
4.00