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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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696 800 € FAI

Ref. 5817V

Ancienne closerie aux origines du XVII ème siècle

Situation : A 5mn de Loches et 45mn de Tours.

Cette magnifique propriété de charme du XIVème siècle offre 260m² de surface habitable. De pièces en pièces, les boiseries, poutraisons et cheminées apportent un caractère authentique à cette demeure de maître. Plénitude et atmosphère chaleureuse à proximité de la vie citadine. Les dépendances et l'aile aménagée forment un bel ensemble en harmonie avec la bâtisse principale.
Le tout sur une superficie de 4500m².

Propriété de caractère comprenant :

MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chausée :
un hall d'entrée de 19m² tomettes anciennes comprenant un wc séparé et l'escalier principal, une salle à manger très lumineuse de 18m², une cheminée, une arrière cuisine de 6m², sortie extérieure, une grande cuisine de 26m² sol en dalles style Bourgogne, cheminée et poutraison, un salon de 30m² sol en parquet chêne et une cheminée, une bibliothèque/bureau de 24m² sol en tomettes ancienne et cheminée habillée de bois, poutraison et un second escalier.

Au premier étage :
une chambre (1) de 26m² sol en plancher, boiseries, une cheminée et une pièce bureau, une chambre (2) de 23m² avec une salle d'eau équipée d'un wc, cette partie est accessible par l'escalier de la bibliothèque/bureau ou par la chambre (1). Dans le couloir opposé un wc séparé, une salle de bain de 8m² équipée de double vasque et baignoire, une chambre (3) de 20m² sol en tomettes anciennes et cheminée en marbre, une chambre (4) communicante, de 25m², avec une vasque et des grands placards.

Au premier étage :
un escalier se trouvant dans un dégagement mène au deuxième étage et dessert une salle d'eau carrelée de 5m² équipée d'un wc, d'une douche et lavabo, une chambre (5) de 23m² sol en tomettes anciennes, un grenier de 24m² isolé à aménage.

Toitures en ardoises.
Chauffage au fioul et électricité dans l'aile.
Une piscine de 11,6 x 5,5m.
Taxe foncière : 1 329€.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Une cave climatisée.
Un Portail automatisé.
Deux puits.
ADSL.


AILE (partie neuve après les dépendances)
Une grande pièce de vie lumineuse de 56m2 donnant sur la piscine et comprenant, un coin cuisine équipé, un wc et une salle de douche. Une chambre (6) de 10m² et en enfilade une autre chambre (7) de 16m².

DEPENDANCES
Un local technique pour la piscine.
Une grange, sol béton, accès à la cave et la chaufferie.
Une grange, sol béton qui sert d'atelier.
Des anciens toits à cochon, réhabilité en local.
Une petite tour, près de l'entrée qui forme un petit local également.

TERRAIN
La propriété dispose de deux entrées, l'une à l'est qui mène à un vaste parking, au verger et au parc devant la bâtisse, l'autre à l'ouest sur l'arrière de la demeure mène au jardin d'agrément.
Une piscine et une allée de tilleuls complètent la propriété.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE de 4500 m².

Surface terrain4519 m2
Surface habitable260 m2
Surface séjour/salle à manger30 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1329 €

NC
NC

Description

Propriété de caractère comprenant :

MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chausée :
un hall d'entrée de 19m² tomettes anciennes comprenant un wc séparé et l'escalier principal, une salle à manger très lumineuse de 18m², une cheminée, une arrière cuisine de 6m², sortie extérieure, une grande cuisine de 26m² sol en dalles style Bourgogne, cheminée et poutraison, un salon de 30m² sol en parquet chêne et une cheminée, une bibliothèque/bureau de 24m² sol en tomettes ancienne et cheminée habillée de bois, poutraison et un second escalier.

Au premier étage :
une chambre (1) de 26m² sol en plancher, boiseries, une cheminée et une pièce bureau, une chambre (2) de 23m² avec une salle d'eau équipée d'un wc, cette partie est accessible par l'escalier de la bibliothèque/bureau ou par la chambre (1). Dans le couloir opposé un wc séparé, une salle de bain de 8m² équipée de double vasque et baignoire, une chambre (3) de 20m² sol en tomettes anciennes et cheminée en marbre, une chambre (4) communicante, de 25m², avec une vasque et des grands placards.

Au premier étage :
un escalier se trouvant dans un dégagement mène au deuxième étage et dessert une salle d'eau carrelée de 5m² équipée d'un wc, d'une douche et lavabo, une chambre (5) de 23m² sol en tomettes anciennes, un grenier de 24m² isolé à aménage.

Toitures en ardoises.
Chauffage au fioul et électricité dans l'aile.
Une piscine de 11,6 x 5,5m.
Taxe foncière : 1 329€.
Assainissement au tout-à-l'égout.
Une cave climatisée.
Un Portail automatisé.
Deux puits.
ADSL.


AILE (partie neuve après les dépendances)
Une grande pièce de vie lumineuse de 56m2 donnant sur la piscine et comprenant, un coin cuisine équipé, un wc et une salle de douche. Une chambre (6) de 10m² et en enfilade une autre chambre (7) de 16m².

DEPENDANCES
Un local technique pour la piscine.
Une grange, sol béton, accès à la cave et la chaufferie.
Une grange, sol béton qui sert d'atelier.
Des anciens toits à cochon, réhabilité en local.
Une petite tour, près de l'entrée qui forme un petit local également.

TERRAIN
La propriété dispose de deux entrées, l'une à l'est qui mène à un vaste parking, au verger et au parc devant la bâtisse, l'autre à l'ouest sur l'arrière de la demeure mène au jardin d'agrément.
Une piscine et une allée de tilleuls complètent la propriété.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE de 4500 m².

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain4519 m2
Surface habitable260 m2
Surface séjour/salle à manger30 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1329 €

DPE / GES

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