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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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313 950 € FAI

Ref. 5762V

Demeure ancienne de charme restaurée sur 1,3 hectares

Situation : A 30mn de la gare TGV de Chatellerault

Belle maison de caractère très bien rénovée, datant des années 1870 qui est située en sud Touraine. A la campagne et proche d'un village avec les commerces, la propriété propose dans un environnement calme mais non isolé, un ensemble composée d'une habitation principale, d'environ 200m2, d'une maison d'amis ou gîte, une piscine et dépendances encadrant une cour fermée.
Le tout sur environ 1,3 hectare avec possibilité d'acquisition d'une parcelle supplémentaire d'un autre hectare.

Compromis de vente en cours

DEMEURE ANCIENNE DE CHARME RESTAUREE Comprenant :

MAISON PRINCIPALE :
Au rez de chaussée :
Une grande pièce de vie, ouverte de 42m2 env avec cheminée insert, comprenant une entrée traversante, un séjour et salle à manger, attenante et pour partie ouverte sur cette pièce, une cuisine de 25m2 env, équipée et pour partie aménagée et départ d'escalier accès à l'étage, une arrière cuisine/chaufferie de 6m2 env, un dégagement, un wc, une chambre (1) de 17m2 env avec accès terrasse et une salle de bains privative de 11m2 env avec baignoire et douche.

A l'étage :
Un palier de 12m2 env, desservant une grande pièce style "loft " de 39m2 env (ou chambre 2), charpente en partie apparente, une salle de bains de 4,5m2 env avec WC, une chambre (3) de 12,5 m2 env, une chambre (4) de 10m2 env.

MAISON D'AMIS ou GÎTE :
Au rez de chaussée :
Une grande pièce de 37m2 env comprenant un séjour/salle à manger et cuisine style américaine, aménagée et équipée, un départ d'escalier accès à l'étage.

A l'étage :
Un palier, une chambre (1) de 26m2 env, sous charpente apparente, une salle de bains de 6m2 env, un wc et buanderie.

Chauffage central au sol au rez de chaussée de l' habitation principale et radiateurs à l'étage, énergie fioul, chaudière basse temperature .
Pour la maison d'amis chauffage électrique par radiateurs caloporteurs.
Tout à l'égout.
Toitures en ardoises.
Une cave voûtée.
Un puits.
Taxe foncière : 970€.
ADSL.
Une piscine de 8,6m X 4,3m (liner de 2012).


DEPENDANCES :
En retour d'équerre de l'habitation principale, une grange de 65m2 env constituée d'une partie fermée de 45m2 en et d'une autre partie de 20m2 env, plus grenier au dessus sur 28m2 env.
Un atelier de 21m2 env en continuté.
Un auvant de 14m2 env servant de bûcher.
Une petite maison en pierre, servant de local technique piscine.
Un hangar de 160m2 au sol , sol terre.

TERRAIN :
Une cour fermée engravillonée, un potager, partie verger, herbage.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 1,3 HECTARE.
(POSSIBILITÉ D'ACQUERIR EN PLUS UNE PARCELLE ATTENANTE D'UN HECTARE SUPPLEMENTAIRE)

Surface terrain13000 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger42 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1000 €

167.80
50.30

Description

DEMEURE ANCIENNE DE CHARME RESTAUREE Comprenant :

MAISON PRINCIPALE :
Au rez de chaussée :
Une grande pièce de vie, ouverte de 42m2 env avec cheminée insert, comprenant une entrée traversante, un séjour et salle à manger, attenante et pour partie ouverte sur cette pièce, une cuisine de 25m2 env, équipée et pour partie aménagée et départ d'escalier accès à l'étage, une arrière cuisine/chaufferie de 6m2 env, un dégagement, un wc, une chambre (1) de 17m2 env avec accès terrasse et une salle de bains privative de 11m2 env avec baignoire et douche.

A l'étage :
Un palier de 12m2 env, desservant une grande pièce style "loft " de 39m2 env (ou chambre 2), charpente en partie apparente, une salle de bains de 4,5m2 env avec WC, une chambre (3) de 12,5 m2 env, une chambre (4) de 10m2 env.

MAISON D'AMIS ou GÎTE :
Au rez de chaussée :
Une grande pièce de 37m2 env comprenant un séjour/salle à manger et cuisine style américaine, aménagée et équipée, un départ d'escalier accès à l'étage.

A l'étage :
Un palier, une chambre (1) de 26m2 env, sous charpente apparente, une salle de bains de 6m2 env, un wc et buanderie.

Chauffage central au sol au rez de chaussée de l' habitation principale et radiateurs à l'étage, énergie fioul, chaudière basse temperature .
Pour la maison d'amis chauffage électrique par radiateurs caloporteurs.
Tout à l'égout.
Toitures en ardoises.
Une cave voûtée.
Un puits.
Taxe foncière : 970€.
ADSL.
Une piscine de 8,6m X 4,3m (liner de 2012).


DEPENDANCES :
En retour d'équerre de l'habitation principale, une grange de 65m2 env constituée d'une partie fermée de 45m2 en et d'une autre partie de 20m2 env, plus grenier au dessus sur 28m2 env.
Un atelier de 21m2 env en continuté.
Un auvant de 14m2 env servant de bûcher.
Une petite maison en pierre, servant de local technique piscine.
Un hangar de 160m2 au sol , sol terre.

TERRAIN :
Une cour fermée engravillonée, un potager, partie verger, herbage.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 1,3 HECTARE.
(POSSIBILITÉ D'ACQUERIR EN PLUS UNE PARCELLE ATTENANTE D'UN HECTARE SUPPLEMENTAIRE)

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain13000 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger42 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière1000 €

DPE / GES

167.80
50.30