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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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288 750 € FAI

Ref. 5816V

Jolie longère, nichée au cœur de la campagne

Situation : A 25mn de Loches et du Zoo de Beauval.

Cette longère, datant du XIXème siècle, propose une surface habitable de 215m², dont deux studios indépendants. Le salon allie poutraison et murs en pierres, ce qui souligne le caractère authentique de cette maison. Au premier étage, une terrasse atypique offre une vue panoramique incroyable sur la nature.
Située en bout de chemin sans issue, l'ensemble de la propriété repose sur 1,15 hectares, et assure calme et plénitude dans un cadre verdoyant.

Compromis de vente en cours

Longère de charme comprenant :

Maison principale
Au rez-de-chausée :
une cuisine de 35m² aménagée et équipée d'un piano de cuisson et d'une cuisinière bois, un salon de 35m² avec mur en pierres et cheminée (insert), et une chambre (1) de 18m2 avec des tomettes anciennes comprenant une salle de douche, un WC et une vasque.

Au premier étage :
un palier de 3m² dessert une chambre (2) de 25m² et une autre chambre (3) de 30m² laquelle donne sur une grande terrasse de 25m² sol résine, à la suite une salle de bain de 8m² comprenant un WC et une vasque sur meuble, une baignoire d'angle ainsi qu'un dressing fermé de 3m².

Deux studios
Le premier studio :
une pièce de 33m² comprenant une cuisine, une salle de douche avec WC et vasque, et en mezzanine une chambre (4).

Le second studio :
de 25m², également équipé d'une kitchenette, d'une salle de douche et WC ainsi qu'une chambre (5) en mezzanine.

Toiture en tuiles de pays et ardoises.
Chauffage central au gaz.
Taxe foncière : 723€.
Assainissement individuel.
Portail automatisé.
ADSL.


Dépendances
Une grange attenante aux studios, sol béton et un grenier.
Un garage ouvert de 65m² (3 voitures), sol béton avec un escalier amenant à une belle pièce lumineuse de 50m² sous poutres.
Un ancien toit à cochons transformé en atelier avec une partie buanderie.
Une ancienne bergerie de 30m².

Terrain
La propriété dispose d'une cour intérieure, d'un coin potager, d'une pièce d'eau, d'un verger, d'une grande prairie avec cabane pouvant accueillir des animaux, le tout entièrement clôturé.

L'ensemble sur une superficie d'environ 1,15 Hectares

Surface terrain11500 m2
Surface habitable215 m2
Surface séjour/salle à manger35 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière723 €

188.00
9.00

Description

Longère de charme comprenant :

Maison principale
Au rez-de-chausée :
une cuisine de 35m² aménagée et équipée d'un piano de cuisson et d'une cuisinière bois, un salon de 35m² avec mur en pierres et cheminée (insert), et une chambre (1) de 18m2 avec des tomettes anciennes comprenant une salle de douche, un WC et une vasque.

Au premier étage :
un palier de 3m² dessert une chambre (2) de 25m² et une autre chambre (3) de 30m² laquelle donne sur une grande terrasse de 25m² sol résine, à la suite une salle de bain de 8m² comprenant un WC et une vasque sur meuble, une baignoire d'angle ainsi qu'un dressing fermé de 3m².

Deux studios
Le premier studio :
une pièce de 33m² comprenant une cuisine, une salle de douche avec WC et vasque, et en mezzanine une chambre (4).

Le second studio :
de 25m², également équipé d'une kitchenette, d'une salle de douche et WC ainsi qu'une chambre (5) en mezzanine.

Toiture en tuiles de pays et ardoises.
Chauffage central au gaz.
Taxe foncière : 723€.
Assainissement individuel.
Portail automatisé.
ADSL.


Dépendances
Une grange attenante aux studios, sol béton et un grenier.
Un garage ouvert de 65m² (3 voitures), sol béton avec un escalier amenant à une belle pièce lumineuse de 50m² sous poutres.
Un ancien toit à cochons transformé en atelier avec une partie buanderie.
Une ancienne bergerie de 30m².

Terrain
La propriété dispose d'une cour intérieure, d'un coin potager, d'une pièce d'eau, d'un verger, d'une grande prairie avec cabane pouvant accueillir des animaux, le tout entièrement clôturé.

L'ensemble sur une superficie d'environ 1,15 Hectares

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain11500 m2
Surface habitable215 m2
Surface séjour/salle à manger35 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière723 €

DPE / GES

188.00
9.00