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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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447 000 € FAI

Ref. 5301Cs

Logis des XV ET XVII ème siècles, ancienne commanderie de l'ordre de Malte.

Situation : A 2H30 de Paris et 1h30 en TGV, aux confins de l'Anjou et de la Sarthe

Édifiée au XV ème siècle et remaniée au XVII ème, cette ancienne commanderie de l'ordre de Malte à été restaurée dans les règles avec beaucoup d'authenticité et l'emploi de matériaux d'époque, sols magnifiques en tomettes, de très belles cheminées, escalier à vis en pierres, etc…
Charme, caractère et confort (par l'adoption d'un chauffage central performant par pompe à chaleur) caractérise cet ensemble avec une maison d'amis (possibilité de chambres d’hôtes) et dépendance, situé au cœur d'un village avec commerces de proximité et à quelques minutes seulement d'un accès autoroute A11 et à 17 km d'une gare TGV mettant PARIS à 1H30 par le rail et à 2H30 par la route.

Ancienne commanderie des XV ET XVII ème siècles comprenant :

Le manoir de 270m2 env. habitables :
Au rez de chaussée:
grande et belle salle d'apparat de 50m2 env. servant de premier salon ou salle à manger, belle hauteur sous poutraison, cheminée d'époque et sol en carreaux de terre cuite anciens.
Un second salon attenant de 45m2 env. cheminée XVème avec four à pains en état, sol en carreaux de terre cuite, double accès au jardin, une cage d'escalier avec un très bel escalier à vis en pierre, desservant les deux niveaux au dessus, une vaste cuisine de 38m2 env. en partie aménagée et équipée, cheminée, sol en tomettes anciennes et sortie sur jardin.

A 1/2 étage:
Un dégagement bureau, desservant une chambre(1) de 12m2 env, deux salles de bains avec dans chacune un wc.

Au 1er étage:
Un couloir, sol en tomettes anciennes, une très grande chambre(2) de 40m2 env. double exposition, sol en carreaux de terre cuite et cheminée d'époque, belle hauteur sous poutraison, une chambre(3) de 25m2 env. une chambre (4) de 25m2 env. avec cheminée et pour ces deux chambres un sol identique en tomettes anciennes.

Au 2 ème étage:
Un grenier aménageable pour partie après travaux (chape béton déja réalisée).

Toiture en parfait état en ardoise de Trélazé.
Chauffage central bi énergie, par pompe à chaleur et par les sols des rez de chaussée et 1er étage, convecteurs électrique pour le 1/2 étage et en complément sur le même circuit que la pompe à chaleur, une chaudière fioul de (2007).
Tout à l'égout.
Taxe foncière: 1481€
Consommation électricité à l'année chauffage et eau chaude comprise: 2600€
Un puits en eau.
ADSL.


Maison d'amis :
(possibilité de chambre d'hôtes)
Au rez de chaussée:
une chambre (1) avec salle de bains privative et wc sur 30m2 env, une chambre(2) avec salle de bains privative et wc de 30m2 env.

A l'étage:
Un grenier aménageable.

DÉPENDANCE
Un 3 ème bâtiment de 60m2 env. ancienne grange, servant d'atelier de garage et de chaufferie avec sol béton et au dessus grenier aménageable sur l'ensemble.

TERRAIN
Jardin totalement clos pour partie de murs et de haies avec grillage, planté, belle cour devant le logis en pavés anciens.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON 3750M2

Surface terrain3800 m2
Surface habitable270 + 60 m2
Surface séjour/salle à manger50 + 45 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1646 €

161.00
5.00

Description

Ancienne commanderie des XV ET XVII ème siècles comprenant :

Le manoir de 270m2 env. habitables :
Au rez de chaussée:
grande et belle salle d'apparat de 50m2 env. servant de premier salon ou salle à manger, belle hauteur sous poutraison, cheminée d'époque et sol en carreaux de terre cuite anciens.
Un second salon attenant de 45m2 env. cheminée XVème avec four à pains en état, sol en carreaux de terre cuite, double accès au jardin, une cage d'escalier avec un très bel escalier à vis en pierre, desservant les deux niveaux au dessus, une vaste cuisine de 38m2 env. en partie aménagée et équipée, cheminée, sol en tomettes anciennes et sortie sur jardin.

A 1/2 étage:
Un dégagement bureau, desservant une chambre(1) de 12m2 env, deux salles de bains avec dans chacune un wc.

Au 1er étage:
Un couloir, sol en tomettes anciennes, une très grande chambre(2) de 40m2 env. double exposition, sol en carreaux de terre cuite et cheminée d'époque, belle hauteur sous poutraison, une chambre(3) de 25m2 env. une chambre (4) de 25m2 env. avec cheminée et pour ces deux chambres un sol identique en tomettes anciennes.

Au 2 ème étage:
Un grenier aménageable pour partie après travaux (chape béton déja réalisée).

Toiture en parfait état en ardoise de Trélazé.
Chauffage central bi énergie, par pompe à chaleur et par les sols des rez de chaussée et 1er étage, convecteurs électrique pour le 1/2 étage et en complément sur le même circuit que la pompe à chaleur, une chaudière fioul de (2007).
Tout à l'égout.
Taxe foncière: 1481€
Consommation électricité à l'année chauffage et eau chaude comprise: 2600€
Un puits en eau.
ADSL.


Maison d'amis :
(possibilité de chambre d'hôtes)
Au rez de chaussée:
une chambre (1) avec salle de bains privative et wc sur 30m2 env, une chambre(2) avec salle de bains privative et wc de 30m2 env.

A l'étage:
Un grenier aménageable.

DÉPENDANCE
Un 3 ème bâtiment de 60m2 env. ancienne grange, servant d'atelier de garage et de chaufferie avec sol béton et au dessus grenier aménageable sur l'ensemble.

TERRAIN
Jardin totalement clos pour partie de murs et de haies avec grillage, planté, belle cour devant le logis en pavés anciens.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON 3750M2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain3800 m2
Surface habitable270 + 60 m2
Surface séjour/salle à manger50 + 45 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1646 €

DPE / GES

161.00
5.00