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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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808 500 € FAI

Ref. 5814V

Propriété de caractère niché au cœur de la nature

Situation : A 30 minutes de la gare TGV de Vendôme

Cet ensemble d'habitations de caractère niché sur le site d'un ancien moulin et bordé par une jolie rivière propose une maison principale de 372m2 qui dispose de 6 chambres et salles d'eau privatives. Deux gîtes d'une capacité d'accueil de 13 personnes complètent la propriété avec piscine et tennis.
Ce lieu insoupçonné a la possibilité de correspondre à de nombreux projets tels que activités touristiques, regroupement familial, possibilité d'aménager une salle de location etc.
L'ensemble s'étant sur une superficie de 3,3 hectares non inondable pour les bâtiments.

Propriété de caractère comprenant :

MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chausée :
un hall et couloir de 20m² sol en parquet ancien, un salon très lumineux de 28m² avec une cheminée en pierres, une salle à manger également très lumineuse de 28m², une cuisine aménagée et équipée de 11m², sol carreaux, une sortie sur le jardin, un bureau de 16m², une salle à manger/petit déjeuner de 25m², une chambre (1) de 25m² avec le même parquet ancien que les autres pièces, un dégagement où se situe l'escalier, et une salle de bain de 15m² comprenant un WC, une douche, une baignoire, et une double vasque.

Au premier étage :
une lingerie de 10m², un salon de 40m2 sol en parquet, une chambre (2) de 19m², une salle de bain privative carrelée avec baignoire, WC et vasque de 7m², une chambre(3)en mezzanine de 15m2, une chambre (4) de 33m² avec WC séparé, salle d'eau et lavabo, une chambre (5) privative de 27m² avec douche, WC suspendu et vasque, et une chambre (6) de 24m² avec une salle de bain comprenant une baignoire, une douche, un WC suspendu et une vasque.

Au deuxième étage :
une chambre (7) de 28m² avec douche à l'italienne, WC suspendu et vasque.

Au sous-sol :
un sous-sol total 180m2 comprenant un garage pour deux voitures et une laverie et des caves.

GITE 1
Au rez-de-chaussée :
une pièce de 11m² carrelée avec une cheminée, une salle d'eau de 5m² avec une douche, un WC et une vasque, et une salle à manger/cuisine de 15m².

Au premier étage :
Une chambre (8) ouverte sur l'escalier de 16m² et une chambre (9) de 17m² avec placards.

GITE 2
Au rez-de-chaussée :
un hall de 8m² et une verrière donne sur la cuisine et le salon, une cuisine équipée de 25m², une salle de douche avec carrelage également de 10m² comprenant une vasque et WC séparé, un salon de 18m², et une grande chambre (10) de 27m² sol en parquet.

Au premier étage :
un couloir de 4m² sol parquet en pin avec WC et lave main de 4m² également, une chambre (11), une salle d'eau de 5m² avec douche et vasque, une chambre (12) de 16m² sol en parquet.

Au deuxième étage :
en mezzanine une chambre (13), sol tomettes anciennes.

Toitures en ardoises.
Chauffage à copeaux de bois. (très économique)
Une piscine de 8m x 4m couverte et alimenté par une source.
Un terrin de tennis.
Taxe foncière : 4 800€.
Assainissement au tout-à-l'égout
ADSL.


DEPENDANCES
Un petit logis, une maison, et une dépendance attenants au gîte 2, avec toilettes communes, l'ensemble à rénover.
Un ancien moulin de 96m² sol tomettes avec la même superficie à l'étage en plancher bois. Possibilité de produire de l'énergie électrique.
Une pièce de 270m² sol béton, attenante à l 'ancien moulin. (belle possibilité pour une salle de location)
Un auvent de 130m² sol béton à côté de la piscine et du terrain de tennis.
Une chaufferie + réserve à copeaux.
Un espace pour garer 50 voitures.

TERRAIN
La propriété dispose de trois entrées distinctes, de 2 îles, d'une chute d'eau, de 2 prairies.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE de 3,3 HECTARES.

Surface terrain33000 m2
Surface habitable570 m2
Surface séjour/salle à manger58 m2
Nombre de chambres13
Nombre de salles de bains9
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière4800 €

111.40
1.70

Description

Propriété de caractère comprenant :

MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chausée :
un hall et couloir de 20m² sol en parquet ancien, un salon très lumineux de 28m² avec une cheminée en pierres, une salle à manger également très lumineuse de 28m², une cuisine aménagée et équipée de 11m², sol carreaux, une sortie sur le jardin, un bureau de 16m², une salle à manger/petit déjeuner de 25m², une chambre (1) de 25m² avec le même parquet ancien que les autres pièces, un dégagement où se situe l'escalier, et une salle de bain de 15m² comprenant un WC, une douche, une baignoire, et une double vasque.

Au premier étage :
une lingerie de 10m², un salon de 40m2 sol en parquet, une chambre (2) de 19m², une salle de bain privative carrelée avec baignoire, WC et vasque de 7m², une chambre(3)en mezzanine de 15m2, une chambre (4) de 33m² avec WC séparé, salle d'eau et lavabo, une chambre (5) privative de 27m² avec douche, WC suspendu et vasque, et une chambre (6) de 24m² avec une salle de bain comprenant une baignoire, une douche, un WC suspendu et une vasque.

Au deuxième étage :
une chambre (7) de 28m² avec douche à l'italienne, WC suspendu et vasque.

Au sous-sol :
un sous-sol total 180m2 comprenant un garage pour deux voitures et une laverie et des caves.

GITE 1
Au rez-de-chaussée :
une pièce de 11m² carrelée avec une cheminée, une salle d'eau de 5m² avec une douche, un WC et une vasque, et une salle à manger/cuisine de 15m².

Au premier étage :
Une chambre (8) ouverte sur l'escalier de 16m² et une chambre (9) de 17m² avec placards.

GITE 2
Au rez-de-chaussée :
un hall de 8m² et une verrière donne sur la cuisine et le salon, une cuisine équipée de 25m², une salle de douche avec carrelage également de 10m² comprenant une vasque et WC séparé, un salon de 18m², et une grande chambre (10) de 27m² sol en parquet.

Au premier étage :
un couloir de 4m² sol parquet en pin avec WC et lave main de 4m² également, une chambre (11), une salle d'eau de 5m² avec douche et vasque, une chambre (12) de 16m² sol en parquet.

Au deuxième étage :
en mezzanine une chambre (13), sol tomettes anciennes.

Toitures en ardoises.
Chauffage à copeaux de bois. (très économique)
Une piscine de 8m x 4m couverte et alimenté par une source.
Un terrin de tennis.
Taxe foncière : 4 800€.
Assainissement au tout-à-l'égout
ADSL.


DEPENDANCES
Un petit logis, une maison, et une dépendance attenants au gîte 2, avec toilettes communes, l'ensemble à rénover.
Un ancien moulin de 96m² sol tomettes avec la même superficie à l'étage en plancher bois. Possibilité de produire de l'énergie électrique.
Une pièce de 270m² sol béton, attenante à l 'ancien moulin. (belle possibilité pour une salle de location)
Un auvent de 130m² sol béton à côté de la piscine et du terrain de tennis.
Une chaufferie + réserve à copeaux.
Un espace pour garer 50 voitures.

TERRAIN
La propriété dispose de trois entrées distinctes, de 2 îles, d'une chute d'eau, de 2 prairies.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE de 3,3 HECTARES.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain33000 m2
Surface habitable570 m2
Surface séjour/salle à manger58 m2
Nombre de chambres13
Nombre de salles de bains9
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière4800 €

DPE / GES

111.40
1.70