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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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443 000 € FAI

Ref. 5527P

Propriété en touraine dans la vallée de la Loire, possibilité de chambres d'hôtes et/ou de gîtes.

Situation : Entre Langeais et Bourgueil, vallée de la Loire.

A vendre en Touraine département de l'Indre et Loire (37), propriété ancienne de charme proche de la Loire, située entre Langeais et Bourgueil, à 45 min de Tours consiste en une élégante maison fin XVIIIe, début XIXe d’environ 240 m² habitables et de deux beaux cottages XVIIe (environ 170 m²) à restaurer attenants à la maison. Secteur géographique porteur pour un projet de développement de chambres d'hôtes ( jusqu’à 5 chambres possible) ou de gîtes. L’ensemble sur près de 5000m².

Propriété de charme en Touraine comprenant :

La demeure principale :
Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 2,7m) :
Une entrée de 12m2 env, un séjour de 41m2 env, un salon de 52m2 env avec cheminée en pierres et accès jardin, une cuisine de 14m2 env avec coin repas, accès au jardin, un wc.
A mi-étage:
Une salle de bains de 11m2 env, placard, un wc.

A l’étage (hauteur sous plafond 3m) :
Une chambre (1) de 28m2 env, une chambre (2) de 16m2 env, une chambre (3) de 14m2 env, un grand couloir, une chambre (4) de 16m2 env, une chambre (5) de 16m2 env, une salle de bains de 5m2 env.

Cottages du XVIIe siècle à restaurer et à aménager :
Au rez de chaussée :
Une première partie de 32m2 env, attenante et avec communication avec le salon de l'habitation principale.
Une seconde partie de 33m2 env, attenant un espace garage de 38m2 env (hauteur sous plafond 3,2m).

A l'étage :
Une première partie de 38m2 env, une seconde partie de 33m2 env et une troisième partie de 32m2 env.

Chauffage : central au fioul
ADSL : 8Mbps (approx.)
Dans le village : poste, garage, bar/tabac, supérette
Langeais et Bourgueil à 15 min avec toutes commodités de base y compris supermarchés et restaurants.
Assainissement de type individuel, possibilité de raccordement au tout à l'égout.


DÉPENDANCES :
Deux caves de 7m2 env et 33m2 env (hauteurs sous plafonds respectivement de 1,9m et 2,5m).

TERRAIN :
Jardin avec partie potagère et partie boisée, fontaine en pierres, verger (pommiers, poiriers, figuiers).
Propriété close de murs.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 5000m2



Surface terrain5000 m2
Surface habitable240 m2
Surface séjour/salle à manger52 + 41 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui

342.00
91.00

Description

Propriété de charme en Touraine comprenant :

La demeure principale :
Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 2,7m) :
Une entrée de 12m2 env, un séjour de 41m2 env, un salon de 52m2 env avec cheminée en pierres et accès jardin, une cuisine de 14m2 env avec coin repas, accès au jardin, un wc.
A mi-étage:
Une salle de bains de 11m2 env, placard, un wc.

A l’étage (hauteur sous plafond 3m) :
Une chambre (1) de 28m2 env, une chambre (2) de 16m2 env, une chambre (3) de 14m2 env, un grand couloir, une chambre (4) de 16m2 env, une chambre (5) de 16m2 env, une salle de bains de 5m2 env.

Cottages du XVIIe siècle à restaurer et à aménager :
Au rez de chaussée :
Une première partie de 32m2 env, attenante et avec communication avec le salon de l'habitation principale.
Une seconde partie de 33m2 env, attenant un espace garage de 38m2 env (hauteur sous plafond 3,2m).

A l'étage :
Une première partie de 38m2 env, une seconde partie de 33m2 env et une troisième partie de 32m2 env.

Chauffage : central au fioul
ADSL : 8Mbps (approx.)
Dans le village : poste, garage, bar/tabac, supérette
Langeais et Bourgueil à 15 min avec toutes commodités de base y compris supermarchés et restaurants.
Assainissement de type individuel, possibilité de raccordement au tout à l'égout.


DÉPENDANCES :
Deux caves de 7m2 env et 33m2 env (hauteurs sous plafonds respectivement de 1,9m et 2,5m).

TERRAIN :
Jardin avec partie potagère et partie boisée, fontaine en pierres, verger (pommiers, poiriers, figuiers).
Propriété close de murs.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 5000m2



Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain5000 m2
Surface habitable240 m2
Surface séjour/salle à manger52 + 41 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui

DPE / GES

342.00
91.00