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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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1 312 000 € FAI

Ref. 5099P

Propriété magnifique composée d'un moulin et de 4 habitations, toutes parfaitement restaurées.

Situation : Région d'Angles-sur-l'Anglin à 35 mm de Châtellerault

A vendre exceptionnelle propriété de charme (ancien moulin), restauration réalisée avec beaucoup de goût et d’attention, composée de cinq maisons, l'ensemble traversé par une rivière et son bief. Nous retrouvons l’authenticité et la chaleur des pierres d’époque, des carrelages anciens en terre cuite des XVII ème et XVIII éme siècles. La demeure principale, le moulin, la maison d’amis, la maison de gardien, ainsi que la petite maison du bief forment un ensemble harmonieux et
séduisant dans un environnement choyé et préservé sur environ quatre hectares.

La demeure principale comprenant : Au rez de chaussée :
Une entrée traversante avec double accès, départ d’escalier et wc, un premier salon de 50m2 env. avec cheminée XVIIIème, un second salon de 50m2 env. avec très belle hauteur sous charpente, une salle à manger de 50m2 env., une cuisine de 21m2 env. aménagée, prestations haut de gamme, une arrière cuisine et buanderie de 18m2 env. avec entrée de service, une cave climatisée.
A l'étage :
Un palier desservant, une chambre (1) de 17m2 env. avec une salle d’eau privative et wc, une mezzanine de 35m2 env. (surplombant en partie le second salon), une chambre (2) de 50m2 env. avec une salle de bains privative et wc, un dressing aménagé.

En retour d'équerre de l'habitation principale :
Une terrasse couverte (style préau reliant les deux parties de l’habitation), attenant un bureau (ou chambre 3) de 40m2 env. avec cheminée, un wc et point d’eau, une pièce forte, un petit grenier de rangement au dessus.
Attenant à la maison principale: Un préau pour deux voitures et une pièce chaufferie.

La maison principale comprenant :
Au rez de chaussée: Une pièce de vie de 40m2 env. avec cheminée et départ d’escalier, une chambre de 28m2 env. une kitchenette équipée, une salle de bains et wc.
A l’étage: Une grande chambre en mezzanine.
Attenant en retour d’équerre, un préau de 35m2 env. avec un ancien four à pains restauré.

Le moulin comprenant:
Au rez de chaussée: Une salle des machines de 66m2 env.
Au 1er étage: Une belle pièce de vie de 66m2 env, avec cheminée d’angle, un espace cuisine et wc.
Au 2éme étage: Une grande chambre de 66m2 env, avec salle d’eau.

La petite maison du bief comprenant:
Au rez de chaussée: Une pièce de 24m2 env.
Au 1er étage: Une chambre avec une salle d’eau

La maison de gardien comprenant:
Au rez de chaussée Un salon, salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc et un espace de rangement.
A l’étage: Un grenier aménageable.

Attenant à la maison de gardien:
Un garage et une grange servant de garage à bateaux, avec grenier au dessus.

LE TERRAIN :
La propriété est traversée par la rivière et son bief, dans une nature préservée.
Ravissant jardin d’agrément autour d’un magnifique bassin en pierre du XVIIème avec sa fontaine.
Terrasses constituées de dalles de pierre anciennes, ombragées pour l’été par une jolie pergola
recouverte de rosiers
Embarcadère aménagé en bas du jardin pour les ballades sur la rivière.
Plusieurs Iles avec accès par de jolis ponts en bois
L’ensemble sur environ : 4 hectares

Toiture petites tuiles de pays - Fosse toutes eaux - ADSL - Alarme et vidéo surveillance - Éclairages extérieurs - portail avec ouverture automatisée.

Surface terrain40000 m2
Surface habitable650 m2
Surface séjour/salle à manger50+50+50 m2
Nombre de chambres12
Nombre de salles de bains5
Dépendance(s)Oui

119.80
32.30

Description

La demeure principale comprenant : Au rez de chaussée :
Une entrée traversante avec double accès, départ d’escalier et wc, un premier salon de 50m2 env. avec cheminée XVIIIème, un second salon de 50m2 env. avec très belle hauteur sous charpente, une salle à manger de 50m2 env., une cuisine de 21m2 env. aménagée, prestations haut de gamme, une arrière cuisine et buanderie de 18m2 env. avec entrée de service, une cave climatisée.
A l'étage :
Un palier desservant, une chambre (1) de 17m2 env. avec une salle d’eau privative et wc, une mezzanine de 35m2 env. (surplombant en partie le second salon), une chambre (2) de 50m2 env. avec une salle de bains privative et wc, un dressing aménagé.

En retour d'équerre de l'habitation principale :
Une terrasse couverte (style préau reliant les deux parties de l’habitation), attenant un bureau (ou chambre 3) de 40m2 env. avec cheminée, un wc et point d’eau, une pièce forte, un petit grenier de rangement au dessus.
Attenant à la maison principale: Un préau pour deux voitures et une pièce chaufferie.

La maison principale comprenant :
Au rez de chaussée: Une pièce de vie de 40m2 env. avec cheminée et départ d’escalier, une chambre de 28m2 env. une kitchenette équipée, une salle de bains et wc.
A l’étage: Une grande chambre en mezzanine.
Attenant en retour d’équerre, un préau de 35m2 env. avec un ancien four à pains restauré.

Le moulin comprenant:
Au rez de chaussée: Une salle des machines de 66m2 env.
Au 1er étage: Une belle pièce de vie de 66m2 env, avec cheminée d’angle, un espace cuisine et wc.
Au 2éme étage: Une grande chambre de 66m2 env, avec salle d’eau.

La petite maison du bief comprenant:
Au rez de chaussée: Une pièce de 24m2 env.
Au 1er étage: Une chambre avec une salle d’eau

La maison de gardien comprenant:
Au rez de chaussée Un salon, salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc et un espace de rangement.
A l’étage: Un grenier aménageable.

Attenant à la maison de gardien:
Un garage et une grange servant de garage à bateaux, avec grenier au dessus.

LE TERRAIN :
La propriété est traversée par la rivière et son bief, dans une nature préservée.
Ravissant jardin d’agrément autour d’un magnifique bassin en pierre du XVIIème avec sa fontaine.
Terrasses constituées de dalles de pierre anciennes, ombragées pour l’été par une jolie pergola
recouverte de rosiers
Embarcadère aménagé en bas du jardin pour les ballades sur la rivière.
Plusieurs Iles avec accès par de jolis ponts en bois
L’ensemble sur environ : 4 hectares

Toiture petites tuiles de pays - Fosse toutes eaux - ADSL - Alarme et vidéo surveillance - Éclairages extérieurs - portail avec ouverture automatisée.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain40000 m2
Surface habitable650 m2
Surface séjour/salle à manger50+50+50 m2
Nombre de chambres12
Nombre de salles de bains5
Dépendance(s)Oui

DPE / GES

119.80
32.30