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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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367 500 € FAI

Ref. 5842V

Agréable maison de village avec gîte et piscine

Situation : A 25 minutes au sud de Loches et 30 minutes du parc de la Brenne

A environ 25 min de Loches, maison de village d’env. 235 m² pourvue de 4 chambres dont une de plain-pied avec salle de bains/WC privatif.

Un gîte de 3 chambres sur une surface habitable d'environ 100 m², une grange d’env. 60 m², un espace très agréable avec une piscine chauffée et une grande terrasse couverte équipée d’une cuisine et d’un vestiaire, complètent cet ensemble sur une superficie de 5363m2.

LA MAISON

Rez-de-chaussée :

Entrée – 2,3 x 1,3 m (3,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,7 m
Salon – 5,6 x 5,0 m (28,0 m²) – poutres et pierres apparentes
Cuisine/ Salle à manger – 7,4 x 4,9 m (36,3 m²)
Espace cuisine – 4,9 x 4,0 m (19,6 m²) – double évier
Espace salle à manger – 4,9 x 3,4 m (16,7 m² ) – ouvrant sur la terrasse

Garde-manger – 1,9 x 1,2 m (2,3 m²)
Bureau – 2,7 x 2,5 m + 3,3 x 2,0 m (13,4 m²)
Véranda – 4,1 x 3,1 m (12,7 m²)
Terrasse – 9,0 x 4,5 m (40,5 m²) – Barbecue
Chambre 1 – 5,0 x 3,2 m (16,0 m²)
Salle de bains / WC privative – 5,0 x 2,4 m (12,0 m²) – 2 lavabos – douche séparée – porte-serviettes électrique
WC (dans l’entrée) – 2,9 x 1,3 m (3,8 m²)
Couloir depuis la salle à manger – 2,6 x 0,8 m (2,1 m²)
Marches descendant vers :
Buanderie – 3,0 x 3,0 m (9,0 m²)
Chaufferie – 3,1 x 1,6 m (5,0 m²)
Escalier dans le salon vers :


A l’étage (parquets) :

Bibliothèque / Salon / Salle de télévision – 7,0 x 4,8 m (33,6 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m – porte-fenêtre et balcon donnant sur le jardin
Couloir y compris placards – 9,0 x 2,0 m + 3,1 x 0,9 m (20,8 m²)
Chambre 2 – 3,4 x 3,2 m (10,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
Chambre 3 – 4,4 x 3,3 m (14,5 m²)
Chambre 4 – 3,3 x 3,0 m (9,9 m²)
Salle de bains – 2,9 x 2,0 m (5,8 m²) – porte-serviettes électrique
WC (inclus dans le couloir) – 1,6 x 1,0 m (1,6 m²)

Cave – 5,6 x 4,7 m (26,3 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,5 m – jusqu’au faîte : 1,9 m


GÎTE
Rez-de-chaussée :

Salon / Cuisine / Coin repas – 6,7 x 6,6 m (44,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – jusqu’à la poutre : 2,0 m
Espace salon – 3,8 x 3,1 m (11,8 m²)
Espace cuisine – 5,0 x 2,6 m (13,0 m²)
Espace salle à manger – 3,0 x 2,7 m (8,1 m²)
Débarras / Buanderie – 3,5 x 2,6 m (9,1 m²)
Pièce à rénover – 6,7 x 3,9 m (26,1 m²)

A l’étage :

Partie à rénover – 7,0 x 5,0 m (28,0 m²)
Couloir – 5,5 x 1,0 m (5,5 m²) – hauteur sous plafond : 3,0 m
Chambre 1 – 4,3 x 3,2 m (13,8 m²) – hauteur sous plafond : 3,0 m
y compris Salle d'eau – 3,2 x 2,0 m (6,4 m²)
Chambre 2 – 3,0 x 2,0 m + 1,3 x 0,8 m (7,0 m²)
Chambre 3 – 3,2 x 2,6 m (8,3 m²) – hauteur sous plafond : 3,0 m
WC – 1,6 x 1,3 m (2,1 m²)
Salle de bains – 2,2 x 2,0 m (4,4 m²) – 2 lavabos


A L’EXTÉRIEUR

Grange – 8,0 x 7,1 m (56,8 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,7 m – jusqu’au faîte : 8,2 m
5 anciennes soues – 20,0 x 2,9 m (58,0 m²) – servent actuellement de débarras
Bucher – 3,9 x 1,7 m (8,3 m²)

Piscine chauffée – 11,0 x 5,0 m (55,0 m²) – UV
Terrasse couverte comprenant salon, cuisine et vestiaire – 9,9 x 4,6 m (45,5 m²)
WC – 1,3 x 1,2 m (1,6 m²)
Local technique – 3,3 x 1,6 m (5,3 m²)
Boulodrome

Jardin potager :
Verger avec pommiers, pruniers, cognassier, cerisier, figuier, pêcher,
puits


DIVERS

État général : excellent y compris les toitures de la maison, celle du devant du gîte et des dépendances (le toit arrière du gîte aurait probablement besoin d’être revu)
Chauffage : central au bois
Double vitrage partout
Fosse septique
ADSL
A 6 km d’une petite ville avec toutes commodités de base telles que 2 boulangers, boucher, supermarché, marché hebdomadaire, docteur, dentiste, école…

A environ 25 km de Loches avec toutes commodités

Retour à la catégorie Maisons Anciennes

Surface terrain5353 m2
Surface habitable235 + 100 m2
Surface séjour/salle à manger44 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
PiscineOui

NC
NC

Description

LA MAISON

Rez-de-chaussée :

Entrée – 2,3 x 1,3 m (3,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,7 m
Salon – 5,6 x 5,0 m (28,0 m²) – poutres et pierres apparentes
Cuisine/ Salle à manger – 7,4 x 4,9 m (36,3 m²)
Espace cuisine – 4,9 x 4,0 m (19,6 m²) – double évier
Espace salle à manger – 4,9 x 3,4 m (16,7 m² ) – ouvrant sur la terrasse

Garde-manger – 1,9 x 1,2 m (2,3 m²)
Bureau – 2,7 x 2,5 m + 3,3 x 2,0 m (13,4 m²)
Véranda – 4,1 x 3,1 m (12,7 m²)
Terrasse – 9,0 x 4,5 m (40,5 m²) – Barbecue
Chambre 1 – 5,0 x 3,2 m (16,0 m²)
Salle de bains / WC privative – 5,0 x 2,4 m (12,0 m²) – 2 lavabos – douche séparée – porte-serviettes électrique
WC (dans l’entrée) – 2,9 x 1,3 m (3,8 m²)
Couloir depuis la salle à manger – 2,6 x 0,8 m (2,1 m²)
Marches descendant vers :
Buanderie – 3,0 x 3,0 m (9,0 m²)
Chaufferie – 3,1 x 1,6 m (5,0 m²)
Escalier dans le salon vers :


A l’étage (parquets) :

Bibliothèque / Salon / Salle de télévision – 7,0 x 4,8 m (33,6 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m – porte-fenêtre et balcon donnant sur le jardin
Couloir y compris placards – 9,0 x 2,0 m + 3,1 x 0,9 m (20,8 m²)
Chambre 2 – 3,4 x 3,2 m (10,9 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m
Chambre 3 – 4,4 x 3,3 m (14,5 m²)
Chambre 4 – 3,3 x 3,0 m (9,9 m²)
Salle de bains – 2,9 x 2,0 m (5,8 m²) – porte-serviettes électrique
WC (inclus dans le couloir) – 1,6 x 1,0 m (1,6 m²)

Cave – 5,6 x 4,7 m (26,3 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,5 m – jusqu’au faîte : 1,9 m


GÎTE
Rez-de-chaussée :

Salon / Cuisine / Coin repas – 6,7 x 6,6 m (44,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – jusqu’à la poutre : 2,0 m
Espace salon – 3,8 x 3,1 m (11,8 m²)
Espace cuisine – 5,0 x 2,6 m (13,0 m²)
Espace salle à manger – 3,0 x 2,7 m (8,1 m²)
Débarras / Buanderie – 3,5 x 2,6 m (9,1 m²)
Pièce à rénover – 6,7 x 3,9 m (26,1 m²)

A l’étage :

Partie à rénover – 7,0 x 5,0 m (28,0 m²)
Couloir – 5,5 x 1,0 m (5,5 m²) – hauteur sous plafond : 3,0 m
Chambre 1 – 4,3 x 3,2 m (13,8 m²) – hauteur sous plafond : 3,0 m
y compris Salle d'eau – 3,2 x 2,0 m (6,4 m²)
Chambre 2 – 3,0 x 2,0 m + 1,3 x 0,8 m (7,0 m²)
Chambre 3 – 3,2 x 2,6 m (8,3 m²) – hauteur sous plafond : 3,0 m
WC – 1,6 x 1,3 m (2,1 m²)
Salle de bains – 2,2 x 2,0 m (4,4 m²) – 2 lavabos


A L’EXTÉRIEUR

Grange – 8,0 x 7,1 m (56,8 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,7 m – jusqu’au faîte : 8,2 m
5 anciennes soues – 20,0 x 2,9 m (58,0 m²) – servent actuellement de débarras
Bucher – 3,9 x 1,7 m (8,3 m²)

Piscine chauffée – 11,0 x 5,0 m (55,0 m²) – UV
Terrasse couverte comprenant salon, cuisine et vestiaire – 9,9 x 4,6 m (45,5 m²)
WC – 1,3 x 1,2 m (1,6 m²)
Local technique – 3,3 x 1,6 m (5,3 m²)
Boulodrome

Jardin potager :
Verger avec pommiers, pruniers, cognassier, cerisier, figuier, pêcher,
puits


DIVERS

État général : excellent y compris les toitures de la maison, celle du devant du gîte et des dépendances (le toit arrière du gîte aurait probablement besoin d’être revu)
Chauffage : central au bois
Double vitrage partout
Fosse septique
ADSL
A 6 km d’une petite ville avec toutes commodités de base telles que 2 boulangers, boucher, supermarché, marché hebdomadaire, docteur, dentiste, école…

A environ 25 km de Loches avec toutes commodités

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Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain5353 m2
Surface habitable235 + 100 m2
Surface séjour/salle à manger44 m2
Nombre de chambres7
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
PiscineOui

DPE / GES

NC
NC