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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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299 000 € FAI

Ref. 5864V

Ancienne ferme rénovée

Situation : A 2h45 de Paris et 15 mn du zoo de Beauval

Entre St-Aignan ( le zoo de Beauval ) et Valençay, dans la campagne à 2km du centre du village cette propriété du début XXème, propose 360m2 habitables et offre la possibilité d'avoir un appartement indépendant ou d'exploiter les lieux en activité de gîte ou chambres d'hôtes. L'ensemble est pourvu d'une dépendance , d'une cour fermée à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière sur une superficie totale de 7.800m2.

Ancienne ferme rénovée comprenant :

au rez-de-chaussée :
une entrée par un salon de 30m2, sol en carreaux de grès, portes-fenêtres traversantes, cheminée en pierre, poutraison, un vaste salon de 46m2 sol en grès, cheminée en pierre, 2 portes-fenêtres, départ d'escalier, une cuisine de 22m2 avec un coin à manger, poutraison, une cheminée, une arrière cuisine de 13m2, sortie sur la cour, un wc, une salle de bains de 8m2, une chambre(1) de 20m2 sol en grès d'Alsace, poutraison, un couloir, une chambre(2) ou bureau de 19m2, une salle de douches équipée d'une douche à l'italienne, un wc, un lavabo.
En retour d'équerre une pièce de vie de 16m2, une cuisine et salle à manger de 22m2, sortie indépendante sur la cour, une buanderie également avec sortie sur le jardin.
Un escalier mène à une chambre(3) de 39m2 qui dispose d'une salle de douches avec wc.

à l'étage :
Depuis le salon principale l'escalier mène à une mezzanine de 10m2 sol en parquet, un couloir distribue un atelier/bureau de 7m2, une chambre(4) de 13m2, une salle de douches de 8m2 équipée d'un wc, une chambre(5) de 14m2 une chambre(6) de 15m2 suivie d'un dressing de 10m2.

Toitures en tuiles
Chauffage central par pompe à chaleur et relève au fioul.
Un puits
Taxe foncière : 1200€
Assainissement individuel
ADSL


Dépendances
Une chaufferie attenante à la maison.
Un cellier de 18m2 et un auvent terrasse de 22m2
Une ancienne grange de 77m2 aménagée en garage, sol en béton, point d'eau.

Terrain
une cour sur l'avant de la maison, un verger et une petite pièce d'eau complètent cet ensemble.

Le tout sur une superficie de 7.800m2

Prix honoraires exclus: 285.000€
Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Retour à la catégorie Fermettes et Longères

Surface terrain7800 m2
Surface habitable360 m2
Surface séjour/salle à manger46 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1200 €

NC
NC

Description

Ancienne ferme rénovée comprenant :

au rez-de-chaussée :
une entrée par un salon de 30m2, sol en carreaux de grès, portes-fenêtres traversantes, cheminée en pierre, poutraison, un vaste salon de 46m2 sol en grès, cheminée en pierre, 2 portes-fenêtres, départ d'escalier, une cuisine de 22m2 avec un coin à manger, poutraison, une cheminée, une arrière cuisine de 13m2, sortie sur la cour, un wc, une salle de bains de 8m2, une chambre(1) de 20m2 sol en grès d'Alsace, poutraison, un couloir, une chambre(2) ou bureau de 19m2, une salle de douches équipée d'une douche à l'italienne, un wc, un lavabo.
En retour d'équerre une pièce de vie de 16m2, une cuisine et salle à manger de 22m2, sortie indépendante sur la cour, une buanderie également avec sortie sur le jardin.
Un escalier mène à une chambre(3) de 39m2 qui dispose d'une salle de douches avec wc.

à l'étage :
Depuis le salon principale l'escalier mène à une mezzanine de 10m2 sol en parquet, un couloir distribue un atelier/bureau de 7m2, une chambre(4) de 13m2, une salle de douches de 8m2 équipée d'un wc, une chambre(5) de 14m2 une chambre(6) de 15m2 suivie d'un dressing de 10m2.

Toitures en tuiles
Chauffage central par pompe à chaleur et relève au fioul.
Un puits
Taxe foncière : 1200€
Assainissement individuel
ADSL


Dépendances
Une chaufferie attenante à la maison.
Un cellier de 18m2 et un auvent terrasse de 22m2
Une ancienne grange de 77m2 aménagée en garage, sol en béton, point d'eau.

Terrain
une cour sur l'avant de la maison, un verger et une petite pièce d'eau complètent cet ensemble.

Le tout sur une superficie de 7.800m2

Prix honoraires exclus: 285.000€
Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain7800 m2
Surface habitable360 m2
Surface séjour/salle à manger46 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1200 €

DPE / GES

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