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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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450 000 € FAI

Ref. 5870V

Ancienne métairie et sa maison d'amis.

Situation : A 6km de Loches et 40 mn de Tours

Dans un hameau de la vallée de l'Indre, au calme et proche de la forêt de Loches à pied, cette ancienne métairie aux origines de la fin du XVIIIème siècle propose une maison principale de 180m2 et une maison d'amis ou gîte de 100m2. L'ensemble en excellent état d'entretien est pourvu de tout le confort.

Le jardin est particulièrement bien fleuri et arboré, il donne sur des vues dégagées à caractère naturel et vallonné. Idéal pour une famille en regroupement ou encore pour une activité de gîte.
L'ensemble sur une superficie de 4365m2

Ancienne métairie comprenant :

La maison principale
au rez-de-chaussée :
une vaste pièce de 46m2 comprenant une partie salon d'hiver devant la grande porte fenêtre, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin à manger, ouverture traversante, unwc et un vestiaire, un salon de 23m2 qui dispose d'une cheminée en pierre équipée d'un poêle, une salle à manger de 26m2, ( pourrait être aménagée en chambre de rez-de-chaussée ).

À l'étage :
un palier de 7,6m2 sol en parquet de chêne, une chambre(1) de 20m2, sol en parquet comme la chambre(2) de 16m2, une salle de bain avec vasque et baignoire, un wc séparé, un dégagement et une grande chambre(3) de 25m2 sol en parquet.

La maison d'amis
au rez-de-chaussée :
une entrée de 9m2, une pièce de vie de 40m2 qui comprend une cuisine aménagée, un coin à manger et une partie salon, une pièce de 6m2, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un wc, un dégagement et départ d'un très bel escalier métallique en colimaçon, une chambre(1) de 12m2 sol en parquet, une chambre(2) de 10m2.

À l'étage :
une pièce atelier de peintre de 15m2 sol en parquet.

Toitures en petites tuiles de pays.
Chauffage central au gaz et poêle à bois pour la maison, et électrique pour le gîte.
Châssis double vitrage.
Adoucisseur d'eau.
Une cave voutée.
Un puits et une Citerne à eau de pluie.
Taxe foncière de 1627€.


DÉPENDANCES
Un garage pour deux voitures, un atelier et un espace de rangement pour les outils.
Un chalet en bois au fond du jardin.

TERRAIN
Remarquablement arboré et fleuri le jardin dispose de nombreux coins pour profiter des lieux.
Une allée permet l'accès au garage qui est à l'écart et l'ensemble est vraiment très plaisant et agréable.

Le tout sur une superficie de 4365m2

Prix honoraires exclus: 430.000€
Honoraires d'agence de 4,66% TTC à la charge de l'acquéreur.

Retour à la catégorie Demeures de caractères et Propriétés

Surface terrain4365 m2
Surface habitable180 + 105 m2
Surface séjour/salle à manger46 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1627 €

NC
NC

Description

Ancienne métairie comprenant :

La maison principale
au rez-de-chaussée :
une vaste pièce de 46m2 comprenant une partie salon d'hiver devant la grande porte fenêtre, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin à manger, ouverture traversante, unwc et un vestiaire, un salon de 23m2 qui dispose d'une cheminée en pierre équipée d'un poêle, une salle à manger de 26m2, ( pourrait être aménagée en chambre de rez-de-chaussée ).

À l'étage :
un palier de 7,6m2 sol en parquet de chêne, une chambre(1) de 20m2, sol en parquet comme la chambre(2) de 16m2, une salle de bain avec vasque et baignoire, un wc séparé, un dégagement et une grande chambre(3) de 25m2 sol en parquet.

La maison d'amis
au rez-de-chaussée :
une entrée de 9m2, une pièce de vie de 40m2 qui comprend une cuisine aménagée, un coin à manger et une partie salon, une pièce de 6m2, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un wc, un dégagement et départ d'un très bel escalier métallique en colimaçon, une chambre(1) de 12m2 sol en parquet, une chambre(2) de 10m2.

À l'étage :
une pièce atelier de peintre de 15m2 sol en parquet.

Toitures en petites tuiles de pays.
Chauffage central au gaz et poêle à bois pour la maison, et électrique pour le gîte.
Châssis double vitrage.
Adoucisseur d'eau.
Une cave voutée.
Un puits et une Citerne à eau de pluie.
Taxe foncière de 1627€.


DÉPENDANCES
Un garage pour deux voitures, un atelier et un espace de rangement pour les outils.
Un chalet en bois au fond du jardin.

TERRAIN
Remarquablement arboré et fleuri le jardin dispose de nombreux coins pour profiter des lieux.
Une allée permet l'accès au garage qui est à l'écart et l'ensemble est vraiment très plaisant et agréable.

Le tout sur une superficie de 4365m2

Prix honoraires exclus: 430.000€
Honoraires d'agence de 4,66% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain4365 m2
Surface habitable180 + 105 m2
Surface séjour/salle à manger46 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1627 €

DPE / GES

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