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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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367 500 € FAI

Ref. 5862V

Belle rénovation pour cette dépendance d'une métairie du XVIIème

Situation : Entre Tours et Amboise et à 2h40 de Paris

Située dans la campagne viticole à 20 minutes de Tours, cette ancienne dépendance d'une métairie du XVIIème siècle a été très bien rénovée. D'une surface habitable de 162m2 dont une belle pièce de vie et une chambre au rez-de-chaussée et dotée d'un système de chauffage économe, cette maison est très agréable et confortable.

Vous pouvez poser vos valises et profiter de la propriété. Une belle grange attenante, des caves dans le tuffeau et un terrain de 5989m2 complètent cet ensemble.

Ancienne dépendance d'une métairie comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée de 10m2, sol en carreau de terre cuite, elle pourvue de nombreux placards, une buanderie, un wc, une double porte donne accès à la pièce principale séjour salle à manger de 38m2, sol en terre cuite, un cheminée équipée d'un insert, poutraison, une cuisine de 22m2 aménagée, une belle cheminée ouverte en pierre, poutraison et porte qui donne sur le jardin, un dégagement avec départ d'escalier, une chambre(1) de 24m2 sol en parquet de chêne, très belle parure de cheminée en bois, poutraison et salle de douches privative.

À l'étage :
une grande pièce de 28m2 sol en parquet, actuellement utilisée en atelier d'artiste elle peut facilement être transformée en chambre(2), une chambre(3) de 32m2 sol en parquet, elle est équipée d'une salle de douches et wc privatif.

Toitures en petites tuiles de pays
Chauffage centrale au bois pellets (2014)
Assainissement individuel (refait en 2014)
4 caves dans le tuffeau
Un puits
Taxe foncière : 649€
ADSL


DEPENDANCE
Une grange attenante de 45m2 avec une partie chaufferie, possibilité de transformer le grenier.
4 belles cave dans le tuffeau.

TERRAIN
Partiellement clos de murs le jardin est agrémenté de chênes, noyer et bouleaux l'ensemble sur une superficie de 5989m2

Prix honoraires exclus: 350.000€
Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface terrain5989 m2
Surface habitable162 m2
Surface séjour/salle à manger38 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière649 €

NC
NC

Description

Ancienne dépendance d'une métairie comprenant :

Au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée de 10m2, sol en carreau de terre cuite, elle pourvue de nombreux placards, une buanderie, un wc, une double porte donne accès à la pièce principale séjour salle à manger de 38m2, sol en terre cuite, un cheminée équipée d'un insert, poutraison, une cuisine de 22m2 aménagée, une belle cheminée ouverte en pierre, poutraison et porte qui donne sur le jardin, un dégagement avec départ d'escalier, une chambre(1) de 24m2 sol en parquet de chêne, très belle parure de cheminée en bois, poutraison et salle de douches privative.

À l'étage :
une grande pièce de 28m2 sol en parquet, actuellement utilisée en atelier d'artiste elle peut facilement être transformée en chambre(2), une chambre(3) de 32m2 sol en parquet, elle est équipée d'une salle de douches et wc privatif.

Toitures en petites tuiles de pays
Chauffage centrale au bois pellets (2014)
Assainissement individuel (refait en 2014)
4 caves dans le tuffeau
Un puits
Taxe foncière : 649€
ADSL


DEPENDANCE
Une grange attenante de 45m2 avec une partie chaufferie, possibilité de transformer le grenier.
4 belles cave dans le tuffeau.

TERRAIN
Partiellement clos de murs le jardin est agrémenté de chênes, noyer et bouleaux l'ensemble sur une superficie de 5989m2

Prix honoraires exclus: 350.000€
Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain5989 m2
Surface habitable162 m2
Surface séjour/salle à manger38 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière649 €

DPE / GES

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