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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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336 000 € FAI

Ref. 1385

Jolie Longère de caractère dans un écrin de verdure

Situation : A la campagne à 30 minutes au sud de Tours

Située au bout d'un chemin après avoir traversé un petit bois, cette longère de caractère de 212m2 propose 3 chambres, dont une dans une petite dépendance. Une remarquable pièce de 50m2 à l'étage offre la possibilité d'avoir des chambres supplémentaires ou tout simplement d'en profiter telle quelle. Un garage, des box et des caves Troglodytes complètent l'ensemble dans magnifique environnement.
Le tout sur une superficie d'environ 4 hectares composée de prés et bois.

La longère comprend :
une entrée sur un petit salon de 35m2 sol en carreaux de tomettes, une cheminée équipée d'un insert, un escalier mène à une chambre(1) de 15m2, le mur vitré donne sur la campagne. Depuis le petit salon, un accès à la cuisine de 13m2 sol en carreaux, permet d'aller dans la salle à manger de 24m2 sol en tomettes anciennes, et un salon de 27m2 sol en tomettes, une cheminée ouverte, une porte fermière qui donne sur le jardin. Depuis la cuisine, un dégagement donne accès à une salle de douches avec wc et un départ d'escalier.

A l'étage :
une chambre(2) de 23m2 équipée de grands placards et une très belle pièce de 50m2 sol en plancher. Cette pièce peut-être divisée pour réaliser une ou deux chambres ou bien sûr gardée telle quelle.

Toitures en petites tuiles ou ardoises
Chauffage électrique et insert à bois. un climatiseur dans la chambre de la dépendance.
Taxe foncière de 450€
Un puits avec surpresseur et pompe
Des caves Troglodytes.
Assainissement individuel


Dépendances
Dans la petite maison, une chambre d'amis de 16m2 sol en carreaux de tomettes, en dessous un grand garage vitré et deux petites pièces de rangements.
Un autre bâtiment comprend deux box et une une pièce atelier.

Terrain
L'environnement proche de la maison est aménagé et profite de nombreux arbres fruitiers, un remarquable tilleul domine la campagne et des prés ainsi qu'un bois complètent l'ensemble sur une superficie de 4 hectares environ.


Prix honoraires exclus: 320.000€
Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Surface terrain40000 m2
Surface habitable212 m2
Surface séjour/salle à manger27 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains1
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière450 €

NC
NC

Description

La longère comprend :
une entrée sur un petit salon de 35m2 sol en carreaux de tomettes, une cheminée équipée d'un insert, un escalier mène à une chambre(1) de 15m2, le mur vitré donne sur la campagne. Depuis le petit salon, un accès à la cuisine de 13m2 sol en carreaux, permet d'aller dans la salle à manger de 24m2 sol en tomettes anciennes, et un salon de 27m2 sol en tomettes, une cheminée ouverte, une porte fermière qui donne sur le jardin. Depuis la cuisine, un dégagement donne accès à une salle de douches avec wc et un départ d'escalier.

A l'étage :
une chambre(2) de 23m2 équipée de grands placards et une très belle pièce de 50m2 sol en plancher. Cette pièce peut-être divisée pour réaliser une ou deux chambres ou bien sûr gardée telle quelle.

Toitures en petites tuiles ou ardoises
Chauffage électrique et insert à bois. un climatiseur dans la chambre de la dépendance.
Taxe foncière de 450€
Un puits avec surpresseur et pompe
Des caves Troglodytes.
Assainissement individuel


Dépendances
Dans la petite maison, une chambre d'amis de 16m2 sol en carreaux de tomettes, en dessous un grand garage vitré et deux petites pièces de rangements.
Un autre bâtiment comprend deux box et une une pièce atelier.

Terrain
L'environnement proche de la maison est aménagé et profite de nombreux arbres fruitiers, un remarquable tilleul domine la campagne et des prés ainsi qu'un bois complètent l'ensemble sur une superficie de 4 hectares environ.


Prix honoraires exclus: 320.000€
Honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain40000 m2
Surface habitable212 m2
Surface séjour/salle à manger27 m2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bains1
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière450 €

DPE / GES

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