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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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441 000 € FAI

Ref. 5821V

Jolie longère dans un jardin et bois de 3,3 hectares.

Situation : A 15 minutes d'Amboise et 2h45 de Paris.

En situation dominante dans la vallée du Cher, au calme, sans voisinage direct et à 5 minutes d'une gare, cette longère entièrement restaurée propose une surface habitable de 195m2 et 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée avec salles d'eau privatives.

Le bois et les alentours de la maison sont remarquables, un étang et une pièce d'eau complètent cet ensemble sur une superficie de 3,3 hectares.

Longère entièrement restaurée comprenant :

Au Rez-de-chaussée :
une entrée, un salon de 35m2 sol en dalles de pierre, une cheminée équipée d'un insert à bois, poutraisons et pierres apparentes, une salle à manger de 20m2 qui dispose d'une porte-fenêtre vers la terrasse, une cuisine de 24m2 aménagée et équipée, 2 sorties sur la terrasse, et le jardin, une arrière-cuisine, une chambre(1) de 41m2 qui dispose d'une sortie indépendante et d'une salle de bains et wc privatif (pièce utilisée actuellement en bureau / bibliothèque ) une chambre(2) de 24m2 également pourvue d'une salle d'eau et wc séparé, sortie indépendante sur le jardin.

À l'étage :
une chambre(3) de 30m2 avec salle d'eau et wc privatif, une chambre(4) de 35m2, une salle d'eau est facilement réalisable.

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage central par pompes à chaleur (au sol au rez-de-chaussée) et insert à bois
Double vitrage.
Taxe foncière : 542€
Assainissement individuel.
ADSL


DÉPENDANCES
Attenant à la maison une grange de 35m2 au sol et grenier aménageable au-dessus.
Un auvent de 32m2 pour le rangement du matériel, un cabanon de jardin.

TERRAIN
L'environnement direct de la maison est fleuri et des allées partent dans le bois ou l'on trouve notamment de très beaux chênes. Une petite pièce d'eau dans la propriété et un étang de 2000m2 à l'entrée de celle-ci complètent l'ensemble.

Le tout sur une superficie de 3,39 hectares

Retour à la catégorie Fermette et Longères

Surface terrain33910 m2
Surface habitable195 m2
Surface séjour/salle à manger34 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière542 €

121.00
3.00

Description

Longère entièrement restaurée comprenant :

Au Rez-de-chaussée :
une entrée, un salon de 35m2 sol en dalles de pierre, une cheminée équipée d'un insert à bois, poutraisons et pierres apparentes, une salle à manger de 20m2 qui dispose d'une porte-fenêtre vers la terrasse, une cuisine de 24m2 aménagée et équipée, 2 sorties sur la terrasse, et le jardin, une arrière-cuisine, une chambre(1) de 41m2 qui dispose d'une sortie indépendante et d'une salle de bains et wc privatif (pièce utilisée actuellement en bureau / bibliothèque ) une chambre(2) de 24m2 également pourvue d'une salle d'eau et wc séparé, sortie indépendante sur le jardin.

À l'étage :
une chambre(3) de 30m2 avec salle d'eau et wc privatif, une chambre(4) de 35m2, une salle d'eau est facilement réalisable.

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage central par pompes à chaleur (au sol au rez-de-chaussée) et insert à bois
Double vitrage.
Taxe foncière : 542€
Assainissement individuel.
ADSL


DÉPENDANCES
Attenant à la maison une grange de 35m2 au sol et grenier aménageable au-dessus.
Un auvent de 32m2 pour le rangement du matériel, un cabanon de jardin.

TERRAIN
L'environnement direct de la maison est fleuri et des allées partent dans le bois ou l'on trouve notamment de très beaux chênes. Une petite pièce d'eau dans la propriété et un étang de 2000m2 à l'entrée de celle-ci complètent l'ensemble.

Le tout sur une superficie de 3,39 hectares

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Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain33910 m2
Surface habitable195 m2
Surface séjour/salle à manger34 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière542 €

DPE / GES

121.00
3.00