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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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525 000 € FAI

Ref. 5838V

Très beau corps de ferme XIXème

Situation : A 10 km de Loches en lisière de bois.

En lisière de forêt et dans un cadre remarquable, cet ancien corps de ferme en U aménagé en habitation sur 350m2 offre des belles surfaces de vie. La cuisine donne sur un auvent couvert et ouvert sur le parc, c'est une véritable pièce d'été.

Une aile de la demeure dispose d'une surface de 160m2 au sol en comprenant le grenier, le tout potentiellement aménageable. La propriété entièrement close est accessible par un chemin sans issue, elle est agrémentée d'un petit bois et d'une prairie avec un verger.

L'ensemble sur une superficie de 2,2 hectares.

Ancien corps de ferme comprenant :

au Rez-de-chaussée :
un salon et salle à manger de 50m2 sol en dalles, disposent d'une cheminée en pierre et un poêle de masse, un petit salon très lumineux de 25m2 dispose également d'une cheminée, un dégagement mène à une buanderie de 20m2 avec sortie sur l'extérieur, une chaufferie et un wc.
La grande cuisine de 30m2 en retour d'équerre s'ouvre sur la terrasse couverte et lorsque les grandes portes-fenêtres sont ouvertes vous avez un magnifique espace ouvert sur la nature. Une petite arrière-cuisine donne accès à l'autre aile de la bâtisse.

au 1er étage :
un couloir de 13m2 sol en très jolies petites tomettes anciennes ( comme toutes les pièces de ce niveau ) dessert une chambre(1) de 15m2 équipé d'un placard et d'un point d'eau en attente, une salle de bains de 9m2, un wc séparé, une chambre(2) de 15m2 également pourvue de placards et point d'eau en attente, une chambre(3) de 25m2 très lumineuse, elle dispose d'une salle d'eau privative équipée d'une grande douche à l'italienne et de deux vasques, à suivre un dressing de 8m2.

au 2ème étage :
une très belle et grande pièce de 77m2 sol en dalles de terre cuite, charpente apparente et cheminée en pierre offrent à ce lieu une atmosphère digne d'une belle bibliothèque ou salle de billard, voir de la divisée pour ajouter une chambre. Une chambre(4) de 25m2 complète ce niveau.

Toitures en ardoises neuves. (2016 et 2017 )
Chauffage central au fioul et poêle de masse.
Taxe foncière : 980€
Assainissement individuel.
Puits relié à la maison.
ADSL


DÉPENDANCES
Accessible depuis l'arrière-cuisine ou par la terrasse couverte,
- une grande pièce ou garage de 42m2 sol en béton, cette pièce communique avec
- une pièce de 27m2 et
- une sellerie de 10m2.
Un très beau grenier est aménageable au-dessus de l'ensemble.
Un cabanon en bois.

TERRAIN
Situé au grand calme cet ensemble est entièrement clos dans sont environnement de bois et prairie. Un lieu paisible et très agréable pour les amoureux de nature sans être isolé et loin des commerces et services.

LE TOUT SUR UNE SUPERFICIE DE 2,2 HECTARES

Surface terrain22000 m2
Surface habitable350 m2
Surface séjour/salle à manger50 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière980 €

NC
NC

Description

Ancien corps de ferme comprenant :

au Rez-de-chaussée :
un salon et salle à manger de 50m2 sol en dalles, disposent d'une cheminée en pierre et un poêle de masse, un petit salon très lumineux de 25m2 dispose également d'une cheminée, un dégagement mène à une buanderie de 20m2 avec sortie sur l'extérieur, une chaufferie et un wc.
La grande cuisine de 30m2 en retour d'équerre s'ouvre sur la terrasse couverte et lorsque les grandes portes-fenêtres sont ouvertes vous avez un magnifique espace ouvert sur la nature. Une petite arrière-cuisine donne accès à l'autre aile de la bâtisse.

au 1er étage :
un couloir de 13m2 sol en très jolies petites tomettes anciennes ( comme toutes les pièces de ce niveau ) dessert une chambre(1) de 15m2 équipé d'un placard et d'un point d'eau en attente, une salle de bains de 9m2, un wc séparé, une chambre(2) de 15m2 également pourvue de placards et point d'eau en attente, une chambre(3) de 25m2 très lumineuse, elle dispose d'une salle d'eau privative équipée d'une grande douche à l'italienne et de deux vasques, à suivre un dressing de 8m2.

au 2ème étage :
une très belle et grande pièce de 77m2 sol en dalles de terre cuite, charpente apparente et cheminée en pierre offrent à ce lieu une atmosphère digne d'une belle bibliothèque ou salle de billard, voir de la divisée pour ajouter une chambre. Une chambre(4) de 25m2 complète ce niveau.

Toitures en ardoises neuves. (2016 et 2017 )
Chauffage central au fioul et poêle de masse.
Taxe foncière : 980€
Assainissement individuel.
Puits relié à la maison.
ADSL


DÉPENDANCES
Accessible depuis l'arrière-cuisine ou par la terrasse couverte,
- une grande pièce ou garage de 42m2 sol en béton, cette pièce communique avec
- une pièce de 27m2 et
- une sellerie de 10m2.
Un très beau grenier est aménageable au-dessus de l'ensemble.
Un cabanon en bois.

TERRAIN
Situé au grand calme cet ensemble est entièrement clos dans sont environnement de bois et prairie. Un lieu paisible et très agréable pour les amoureux de nature sans être isolé et loin des commerces et services.

LE TOUT SUR UNE SUPERFICIE DE 2,2 HECTARES

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain22000 m2
Surface habitable350 m2
Surface séjour/salle à manger50 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière980 €

DPE / GES

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