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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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890 000 € FAI

Ref. 5708V

Charme et caractère pour cette propriété d'exception sur 5 hectares.

Situation : A 30 mn au sud de Tours et 2h45 de Paris

Surplombant une très jolie vallée dans un environnement de verdure cette demeure aux origines du XVIIème et remanier au XIXème propose une très belle restauration où les amateurs de vieilles pierres et d'authenticités seront sous le charme.

Une remarquable galerie sous arcade, un salon d'hiver, de nombreuses belles pièces, un très beau bois de 4 hectares dans lequel se trouvent deux chênes magnifiques de plus de cinq cents ans rendent cet ensemble unique.

Compromis de vente en cours

Propriété d'exception au sud de Tours comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Une galerie (terrasse couverte) carrelée de 49m2 sous des arcades en pierres d'origine XVIIème d'où 3 entrées sont possibles dans la maison.
Une entrée et départ d'escalier vers les étages, une grande cuisine de 34m2 sol en tomettes anciennes, une cheminée en pierre, une sortie sur la galerie, un couloir donne accès à un wc et des placards, une salle à manger de 30m2 sol en tomettes, cheminée en pierre, porte fenêtre sur la galerie, une chaufferie et une cave sont accessibles depuis la cuisine ou par une porte extérieure.

Au 1er étage :
Une bibliothèque de 32m2 sol en tomettes anciennes, elle donne sur un très beau salon d'hivers de 28m2 sol en tomettes( pièce très lumineuse) un bureau de 10m2, une chambre(1) de 32m2 sol en tomettes, un dressing de 17m2, une salle de bain privative de 14m2 sol en carreaux anciens, elle est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un wc séparé, un bureau ou chambre(2) de 22m2 sol en tomettes, une salle d'eau équipée d'un wc,.

Au 2ème étage :
Un dégagement (avec une sortie sur une terrasse) donne sur un couloir qui distribue une chambre(3) de 30m2 sol en tomettes anciennes, elle dispose d'un accès à une salle de bain de 12m2 (accessible également depuis le couloir) une chambre(4) de 33m2 cheminée en marbre, un wc.

Au 3ème étage :
Un grenier de 4 pièces à rénover, sol en tomettes anciennes.

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage central au gaz et complément aux bois dans la maison.
Taxe foncière: 1074€
Assainissement individuel.
ADSL


DÉPENDANCE
Une lingerie et atelier accessible depuis la galerie, une grande cave sous la maison et des caves dans le rocher.

TERRAIN
La propriété domine une vallée, elle est accessible par un chemin privé, derrière la maison un verger, une prairie et un très beau bois avec des allées qui mènes à de remarquables chênes de plus de 500ans.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 5 HECTARES

Prix honoraires exclus: 850.000€
Honoraires d'agence de 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur

Retour à la catégorie Demeures de caractère et Propriétés

Surface terrain49000 m2
Surface habitable350 m2
Surface séjour/salle à manger35 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1074 €

NC
NC

Description

Propriété d'exception au sud de Tours comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Une galerie (terrasse couverte) carrelée de 49m2 sous des arcades en pierres d'origine XVIIème d'où 3 entrées sont possibles dans la maison.
Une entrée et départ d'escalier vers les étages, une grande cuisine de 34m2 sol en tomettes anciennes, une cheminée en pierre, une sortie sur la galerie, un couloir donne accès à un wc et des placards, une salle à manger de 30m2 sol en tomettes, cheminée en pierre, porte fenêtre sur la galerie, une chaufferie et une cave sont accessibles depuis la cuisine ou par une porte extérieure.

Au 1er étage :
Une bibliothèque de 32m2 sol en tomettes anciennes, elle donne sur un très beau salon d'hivers de 28m2 sol en tomettes( pièce très lumineuse) un bureau de 10m2, une chambre(1) de 32m2 sol en tomettes, un dressing de 17m2, une salle de bain privative de 14m2 sol en carreaux anciens, elle est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un wc séparé, un bureau ou chambre(2) de 22m2 sol en tomettes, une salle d'eau équipée d'un wc,.

Au 2ème étage :
Un dégagement (avec une sortie sur une terrasse) donne sur un couloir qui distribue une chambre(3) de 30m2 sol en tomettes anciennes, elle dispose d'un accès à une salle de bain de 12m2 (accessible également depuis le couloir) une chambre(4) de 33m2 cheminée en marbre, un wc.

Au 3ème étage :
Un grenier de 4 pièces à rénover, sol en tomettes anciennes.

Toiture en petites tuiles de pays.
Chauffage central au gaz et complément aux bois dans la maison.
Taxe foncière: 1074€
Assainissement individuel.
ADSL


DÉPENDANCE
Une lingerie et atelier accessible depuis la galerie, une grande cave sous la maison et des caves dans le rocher.

TERRAIN
La propriété domine une vallée, elle est accessible par un chemin privé, derrière la maison un verger, une prairie et un très beau bois avec des allées qui mènes à de remarquables chênes de plus de 500ans.

L'ENSEMBLE SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 5 HECTARES

Prix honoraires exclus: 850.000€
Honoraires d'agence de 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur

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Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain49000 m2
Surface habitable350 m2
Surface séjour/salle à manger35 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains3
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1074 €

DPE / GES

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