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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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399 000 € FAI

Ref. 5812V

Charme et luminosité caractérise cette jolie longère située en campagne proche de Tours

Situation : A 15mn de TOURS et à moins de 2H30 de PARIS,

Très bien située géographiquement (proche de TOURS et de la gare TGV ainsi que d'un très beau golf), cette propriété propose tant par son environnement (en campagne sans être isolée), que par sa présentation et son confort intérieur un charme évident.
La demeure propose de beaux espaces de récéption ainsi qu'une belle luminosité, de nombreuses ouvertures apportant une grande clarté traversante dans les pièces.
L'ensemble sur un terrain joliment aménagé et arboré de massifs et quelques arbres centenaires, sur environ 3850m2.

CHARMANTE LONGERE Comprenant :

Au rez de chaussée:
Une entrée ouverte sur un vaste séjour salle à manger de 40m2 env, sol en terre cuite, poutres, et pierres apparentes, deux cheminées d'époque, un escalier accédant à l'étage, une cuisine ( ouverte en partie sur la pièce séjour), aménagée et équipée environ 25m2 avec une petite pièce chaufferie attenante, sol en carreaux de terre cuite, baie vitrée, un salon bibliothéque avec un aménagement d'un espace bureau, l'ensemble pour une surface de 40m2 env, sol en parquet de chêne, cheminée en pierres de tuffeau, agencements de placards, poutraison apparente.
Un dégagement desservant, une chambre (1) de 10m2 env, sol en carreaux de terre cuite, poutres, une salle de bains de 9m2 env avec douche et baignoire, un wc.

A l'étage :
Un palier, sol en parquet de chêne, une chambre (2) de 13m2 env, sol en parquet de chêne avec en mezzanine un second couchage et placard, une chambre (3) de 8m2 env, sol parquet , placard et petite mezzanine au dessus, une chambre (4) de 35m2 env avec une salle d'eau privative ouverte sur la pièce, dressing, placards, sol chêne, un wc.

Toiture en ardoises naturelles (très bon état).
Chauffage bi énergie, par pompe à chaleure et central fioul.
(pompe à chaleure de 2007 et chaudière fioul de 2004)
Double vitrage en majorité et simple vitrage pour certaines fenêtres.
Fosse toutes eaux avec épandage .
ADSL.
Un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.
Taxe foncière : 575€ env.

DEPENDANCE :
Un cabanon de jardin.

TERRAIN :
Très agréable jardin aménagé et paysagé, avec petite pièce d'eau, massifs, arbustes, verger et plusieurs beaux arbres matures, dont quelques chênes plus que centenaires.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 3900m2

Surface terrain3850 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger40+40 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Taxe foncière575 €

171.37
17.50

Description

CHARMANTE LONGERE Comprenant :

Au rez de chaussée:
Une entrée ouverte sur un vaste séjour salle à manger de 40m2 env, sol en terre cuite, poutres, et pierres apparentes, deux cheminées d'époque, un escalier accédant à l'étage, une cuisine ( ouverte en partie sur la pièce séjour), aménagée et équipée environ 25m2 avec une petite pièce chaufferie attenante, sol en carreaux de terre cuite, baie vitrée, un salon bibliothéque avec un aménagement d'un espace bureau, l'ensemble pour une surface de 40m2 env, sol en parquet de chêne, cheminée en pierres de tuffeau, agencements de placards, poutraison apparente.
Un dégagement desservant, une chambre (1) de 10m2 env, sol en carreaux de terre cuite, poutres, une salle de bains de 9m2 env avec douche et baignoire, un wc.

A l'étage :
Un palier, sol en parquet de chêne, une chambre (2) de 13m2 env, sol en parquet de chêne avec en mezzanine un second couchage et placard, une chambre (3) de 8m2 env, sol parquet , placard et petite mezzanine au dessus, une chambre (4) de 35m2 env avec une salle d'eau privative ouverte sur la pièce, dressing, placards, sol chêne, un wc.

Toiture en ardoises naturelles (très bon état).
Chauffage bi énergie, par pompe à chaleure et central fioul.
(pompe à chaleure de 2007 et chaudière fioul de 2004)
Double vitrage en majorité et simple vitrage pour certaines fenêtres.
Fosse toutes eaux avec épandage .
ADSL.
Un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.
Taxe foncière : 575€ env.

DEPENDANCE :
Un cabanon de jardin.

TERRAIN :
Très agréable jardin aménagé et paysagé, avec petite pièce d'eau, massifs, arbustes, verger et plusieurs beaux arbres matures, dont quelques chênes plus que centenaires.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 3900m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain3850 m2
Surface habitable200 m2
Surface séjour/salle à manger40+40 m2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bains2
Taxe foncière575 €

DPE / GES

171.37
17.50