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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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250 000 € FAI

Ref. 5647P

Maison bourgeoise de caractère et de centre bourg.

Situation : A 12 minutes de Loches, sud Touraine.

Pour investisseur, locataire en place avec bail, grande maison bourgeoise de caractère en centre bourg avec les commerces à proximités.
Cette maison propose 260m2 env habitables, plusieurs dépendances dont un vaste garage/atelier de 63m2 env, pouvant accueillir un camping car par exemple, terrasse et jardin sans vis à vis, l'ensemble sur 1200m2 env, et à 14 km d'un accès autoroutier A85.

Maison bourgeoise de centre bourg comprenant :

Au rez de chaussée :
Une entrée, un wc, une salle à manger de 17m2 env,sol en parquet de chêne et cheminée avec manteau en marbre, un séjour de 48m2 env, cheminée et accès terrasse, une cuisine de 14m2 env, accès terrasse, un dégagement avec départ d'escalier accès à l'étage, un petit couloir desservant un bureau de 21m2 env, (possibilité de créer une chambre en rez de chaussée avec un accès indépendant), une petite pièce technique de 6m2 env, pouvant servir à créer une salle d'eau, un accès à un vaste garage /atelier de 63m2 env.

A l'étage :
Un palier avec une pièce dressing de 15m2 env, sol parquet, un wc, une chambre (1) de 17m2 env, sol parquet et une salle de bains privative de 8m2 env, avec un wc, une chambre (2) de 15m2 env, une salle d'eau de 7m2 env, une chambre (3) de 12m2 env, un couloir, une chambre (4) de 25m2 env, une pièce de jeux ou salon d'étage de 32m2 env.

Chauffage central fioul.
Toiture en ardoises et petites tuiles sur une petite partie.
Tout à l'égout.
Double vitrage.
ADSL.
Taxe foncière :1600€.


DÉPENDANCES :
Un petit bâtiment en tuffeau servant de buanderie de 20m2 env, sol tomettes.
Un grand préau de 35m2 env couvrant une terrasse.
Une seconde terrasse attenante à l'habitation.
Un garage de 20m2 env.
Un vaste garage / atelier de 63m2 env.

TERRAIN :
Un charmant jardin d'agrément, clos de murs et de bâtiments et sans vis à vis de 560m2 env, plus attenante dans la continuité du premier jardin un ancien verger de 655m2 env.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 1215m2

Surface terrain1200 m2
Surface habitable270 m2
Surface séjour/salle à manger48 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1600 €

227.00
56.00

Description

Maison bourgeoise de centre bourg comprenant :

Au rez de chaussée :
Une entrée, un wc, une salle à manger de 17m2 env,sol en parquet de chêne et cheminée avec manteau en marbre, un séjour de 48m2 env, cheminée et accès terrasse, une cuisine de 14m2 env, accès terrasse, un dégagement avec départ d'escalier accès à l'étage, un petit couloir desservant un bureau de 21m2 env, (possibilité de créer une chambre en rez de chaussée avec un accès indépendant), une petite pièce technique de 6m2 env, pouvant servir à créer une salle d'eau, un accès à un vaste garage /atelier de 63m2 env.

A l'étage :
Un palier avec une pièce dressing de 15m2 env, sol parquet, un wc, une chambre (1) de 17m2 env, sol parquet et une salle de bains privative de 8m2 env, avec un wc, une chambre (2) de 15m2 env, une salle d'eau de 7m2 env, une chambre (3) de 12m2 env, un couloir, une chambre (4) de 25m2 env, une pièce de jeux ou salon d'étage de 32m2 env.

Chauffage central fioul.
Toiture en ardoises et petites tuiles sur une petite partie.
Tout à l'égout.
Double vitrage.
ADSL.
Taxe foncière :1600€.


DÉPENDANCES :
Un petit bâtiment en tuffeau servant de buanderie de 20m2 env, sol tomettes.
Un grand préau de 35m2 env couvrant une terrasse.
Une seconde terrasse attenante à l'habitation.
Un garage de 20m2 env.
Un vaste garage / atelier de 63m2 env.

TERRAIN :
Un charmant jardin d'agrément, clos de murs et de bâtiments et sans vis à vis de 560m2 env, plus attenante dans la continuité du premier jardin un ancien verger de 655m2 env.

L'ENSEMBLE SUR ENVIRON : 1215m2

Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain1200 m2
Surface habitable270 m2
Surface séjour/salle à manger48 m2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bains2
Dépendance(s)Oui
Taxe foncière1600 €

DPE / GES

227.00
56.00