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Agence immobilière en Touraine
Indre-et-Loire, Indre, Loir-et-Cher, Vallée de la Loire, Vallée du Cher - France

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966 000 € FAI

Ref. 5498V

Très belle propriété dans un environnement d'exception

Situation : A 15 minutes du centre de Tours

Propriété à vendre en Touraine, département de l' Indre et Loire, à 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV que se situe cette très belle villa de caractère, rappelant par ses volumes sa qualité de construction et sa prestance les maisons de maitre, que l'on pourrait définir comme un manoir contemporain . Elle propose une surface habitable de 370m2 environ sur deux niveaux en plus d'un sous sol sur toute la surface.
Composée de 6 chambres dont deux en rez-de-chaussée et de très belles pièces de vie et de réceptions, cette demeure de standing offre un lieu de vie rare, parfaitement intégrée dans son magnifique parc arboré et entretenu.
L'ensemble sur une superficie d'environ 4200m2

Très belle villa de caractère comprenant:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée donne dans la tour ou se trouve un très bel escalier pour l'accès à l'étage, un bureau de 16m2 env. une sortie sur la terrasse, une très belle galerie de 37m2 env. sol en grès d'Artois, distribuant une chambre(1) de 19m2 env. sol en moquette et salle de bains privative, porte fenêtre sur terrasse, un wc et lave mains, un salon de 37m2 env. sol en parquet Versailles, une cheminée directoire, nombreux placards et 2 portes fenêtres qui donnent sur la terrasse, une salle à manger de 24m2 env. sol en parquet Versailles, une cuisine de 20m2 env. sol en grès d'Artois, qui dispose d'une sortie sur le jardin, une arrière cuisine et buanderie de 10m2 env. un wc, une chambre(2) de 12m2 env. sol en moquette, porte fenêtre sur le jardin et salle de bains privative.

A l'étage:
Un palier dans la tour et un couloir de 17m2 env. sol en moquette, Une chambre(3) de 18m2 env. sol en moquette, placards de rangements et un salle de bains, douches et wc privatif, une chambre(4) de 16m2 env. sol en moquette, une penderie dressing, une salle de bains double sol en marbre, qui communique également avec la chambre(5) de 15m2 env. sol moquette, également équipée d'une penderie dressing, un wc, un dressing équipé de nombreux placards et une chambre(6) de 22m2 env.

Au sous-sol:
Sur une surface de près de 200m2 distribué par un large couloir 5 belles caves plus une à vins de 20m2 env. sol en sable et une chaufferie et local technique.

Toiture en ardoises naturelles.
Chauffage central au fioul ( Chaudière De Dietrich )
Un puits.
Une piscine de 12m x 5,50m
Taxe foncière 4400€
Assainissement au tout à l'égout.
ADSL.


DÉPENDANCE
Un abris ouvert pour deux voitures auquel est attenant un atelier de 14m2 env. avec un grenier au dessus.

TERRAIN
L'environnement naturel de la propriété est boisé se qui lui confère déjà un cadre très agréable et lorsque que l'on accède à la villa située légèrement en hauteur ses nombreuses terrasses qui l'entoure et la diversité des massifs ornementaux en font un ensemble particulièrement remarquable.

LE TOUT SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 4200M2




Surface terrain4200 m2
Surface habitable370 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière4400 €

195.80
50.90

Description

Très belle villa de caractère comprenant:

Au rez-de-chaussée:
Une entrée donne dans la tour ou se trouve un très bel escalier pour l'accès à l'étage, un bureau de 16m2 env. une sortie sur la terrasse, une très belle galerie de 37m2 env. sol en grès d'Artois, distribuant une chambre(1) de 19m2 env. sol en moquette et salle de bains privative, porte fenêtre sur terrasse, un wc et lave mains, un salon de 37m2 env. sol en parquet Versailles, une cheminée directoire, nombreux placards et 2 portes fenêtres qui donnent sur la terrasse, une salle à manger de 24m2 env. sol en parquet Versailles, une cuisine de 20m2 env. sol en grès d'Artois, qui dispose d'une sortie sur le jardin, une arrière cuisine et buanderie de 10m2 env. un wc, une chambre(2) de 12m2 env. sol en moquette, porte fenêtre sur le jardin et salle de bains privative.

A l'étage:
Un palier dans la tour et un couloir de 17m2 env. sol en moquette, Une chambre(3) de 18m2 env. sol en moquette, placards de rangements et un salle de bains, douches et wc privatif, une chambre(4) de 16m2 env. sol en moquette, une penderie dressing, une salle de bains double sol en marbre, qui communique également avec la chambre(5) de 15m2 env. sol moquette, également équipée d'une penderie dressing, un wc, un dressing équipé de nombreux placards et une chambre(6) de 22m2 env.

Au sous-sol:
Sur une surface de près de 200m2 distribué par un large couloir 5 belles caves plus une à vins de 20m2 env. sol en sable et une chaufferie et local technique.

Toiture en ardoises naturelles.
Chauffage central au fioul ( Chaudière De Dietrich )
Un puits.
Une piscine de 12m x 5,50m
Taxe foncière 4400€
Assainissement au tout à l'égout.
ADSL.


DÉPENDANCE
Un abris ouvert pour deux voitures auquel est attenant un atelier de 14m2 env. avec un grenier au dessus.

TERRAIN
L'environnement naturel de la propriété est boisé se qui lui confère déjà un cadre très agréable et lorsque que l'on accède à la villa située légèrement en hauteur ses nombreuses terrasses qui l'entoure et la diversité des massifs ornementaux en font un ensemble particulièrement remarquable.

LE TOUT SUR UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 4200M2




Galerie photo

Caractéristiques

Surface terrain4200 m2
Surface habitable370 m2
Nombre de chambres6
Nombre de salles de bains4
Dépendance(s)Oui
PiscineOui
Taxe foncière4400 €

DPE / GES

195.80
50.90