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Château 14 pièce(s) 9 chambre(s) 400 m²

Loches (37600)
1 799 865 € Référence 2199N

A propos de ce bien

Un lieu rare, entièrement restauré, où cinq siècles d’histoire rencontrent le confort et l’élégance d’aujourd’hui.

À proximité immédiate de la cité royale de Loches, cette magnifique propriété du XVIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un parc clos de près de 9 hectares.

Entièrement rénové avec un soin remarquable, le château développe environ 400 m² habitables et conjugue à merveille le caractère de l’architecture ancienne et la qualité d’une rénovation intégrale. Volumes, cheminées, belles proportions et éléments historiques ont été préservés et harmonieusement associés à des prestations contemporaines.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée/salon, une élégante salle à manger et un chaleureux salon agrémenté d’une cheminée. Une cuisine parfaitement équipée et aménagée, un office, un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, la propriété offre plusieurs chambres et suites, toutes pensées dans un esprit de confort et d’intimité. Une remarquable suite parentale comprend dressing, bureau, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un surprenant oratoire, témoignage du passé prestigieux des lieux.

Le deuxième étage propose une superbe salle de billard, trois chambres supplémentaires et deux salles de douche.

Une maison de gardien indépendante d’environ 94 m² complète idéalement l’ensemble. Elle dispose d’un salon, de deux chambres et de leurs pièces d’eau, offrant une parfaite indépendance aux invités, à la famille ou au personnel.

Les dépendances comprennent notamment une ancienne orangerie avec sa superbe verrière, des caves ainsi que plusieurs garages.

Le parc constitue à lui seul un véritable écrin : environ 89 000 m² entièrement clos, composés d’un parc arboré et paysager, d’une élégante roseraie, d’un bassin d’agrément, d’un verger et de parties boisées.

À l’abri des regards, une piscine chauffée par pompe à chaleur invite à profiter pleinement des beaux jours.

Son emplacement privilégié à Loches, son histoire, la qualité exceptionnelle de sa rénovation, ses dépendances et ses presque 9 hectares en font une propriété particulièrement rare sur le marché.

Une demeure familiale d’exception, une résidence secondaire prestigieuse ou un lieu destiné à accueillir des hôtes : les possibilités sont nombreuses.

Un château où l’on ne vient pas simplement habiter… mais écrire la suite de son histoire.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 400 m²
  • terrain 8,88 ha
  • séjour 34 m²
  • 9 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • 5 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 3 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Panoramique
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 990 € et 16 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 799 865 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 799 859 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38%
Taxe foncière annuelle 4 230 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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