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Nouveauté

Immeuble 175 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Loches (37600)
270 400 € Référence 2211N

A propos de ce bien

Situé 12 rue des Roches, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, cet immeuble de rapport élevé sur 3 niveaux se compose de 4 appartements indépendants. RDC : T2, 1er étage : T1 bis et T2 et au 2ème étage un T2.

L'ensemble présente une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec trois appartements déjà loués dont deux entièrement rénovés. Deux logements nécessitent une rénovation complète, offrant ainsi une véritable possibilité de création de valeur.

Un investissement évolutif.

Emplacement recherché, quatre logements, travaux déjà réalisés sur la moitié de l'immeuble et potentiel de valorisation important : un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier à Loches.

Dossier complet, surfaces, loyers potentiels et éléments techniques disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175 m²
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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