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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 201 m²

Loches (37600)
332 800 € Référence 2176N

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes de Loches, venez découvrir cette charmante propriété, offrant de belles possibilités.

La maison principale (env. 143 m²) se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, cellier/buanderie/chaufferie, vaste salon/salle à manger avec insert, sanitaires avec vestiaire, chambre avec salle de bains. Une véranda lumineuse s’ouvre sur le jardin.
À l’étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains avec WC.

Une maison d'amis complète l’ensemble. RDC : un salon, une cuisine, une salle de bains avec wc. Au 1er étage : deux chambres. Idéale pour recevoir ou créer un gîte.

Deux garages fermés avec portes automatiques, un bûcher, une cave climatisée, un cellier et un préau.

Le tout sur un jardin d’agrément traversé par un petit ruisseau, offrant un cadre verdoyant.

Cerise sur le gâteau : possibilité de détacher des terrains constructibles indépendants et sans vis-à-vis à l’arrière de la propriété.

Une belle opportunité aux portes de Loches, idéale pour une famille ou un projet avec potentiel.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 201 m²
  • terrain 5 352 m²
  • séjour 42 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 332 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 944 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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