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Nouveauté

Propriete 11 pièce(s) 7 chambre(s) 340 m²

Bridoré (37600)
323 950 € Référence 2214N

A propos de ce bien

Située à 20mn de Loches dans un environnement champêtre, avec une vue magnifique, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, touristique ou équestre.

Elle comprend une longère de 176 m² actuellement divisée en deux logements, facilement réunissables pour créer une grande maison familiale. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, avec un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, des tomettes et des poutres apparentes, trois chambres, deux cuisines, deux salles de bains, deux wc, cellier, une chambre avec wc au 1er étage.

Une seconde maison indépendante de 80 m² se compose d’un séjour avec cuisine, de trois chambres, d’un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et d’une salle d’eau avec WC.

De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : un bâtiment de 81 m², une grange de 40 m² et une écurie, offrant de multiples possibilités d’utilisation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 23 700 m², d’une piscine 10x5 m équipée d’un système de filtration neuf, ainsi que d’un puits.

Chauffage au fuel et électrique. Assainissement individuel conforme.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une grande maison familiale, un projet de gîtes ou une activité nécessitant de beaux espaces et des dépendances, dans un cadre de campagne privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 340 m²
  • terrain 2,37 ha
  • séjour 40 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Panoramique

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 323 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 206 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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