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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 190 m²

Saint-Branchs (37320)
499 000 € Référence 2188N

A propos de ce bien

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante propriété de 190 m² saura séduire les amateurs de calme et d’espace.

Située au cœur d’un magnifique terrain de 11 866 m² agrémenté d’un petit bois, cette maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, offre des prestations de qualité et un confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La maison propose 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Les matériaux et finitions ont été choisis avec goût, alliant charme de l’ancien et équipements contemporains.

Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d’eau… rien ne manque pour un quotidien agréable et économe en énergie.

À l’extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur. Vous profiterez d’une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les belles journées ensoleillées. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités, entre jardin, espace détente et petit bois pour les amoureux de nature.

Les nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, des projets ou même une activité.

Une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, où il fait bon vivre au calme tout en restant proche des commodités.

Un bien qui ne se raconte pas uniquement… il se découvre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • terrain 1,19 ha
  • séjour 35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 697 € et 2 297 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 479 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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