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Coup de coeur

Propriete 9 pièce(s) 6 chambre(s) 327 m²

Tauxigny (37310)
590 000 € Référence 2215N

A propos de ce bien

Au cœur d'un environnement champêtre privilégié, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette belle propriété de caractère offrant 327 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 35 550 m².

La maison principale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses belles prestations. Elle propose au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, un superbe séjour de 74 m² avec cheminée et portes-fenêtres, une salle à manger avec cheminée, une cuisine également agrémentée d'une cheminée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Un demi-étage accueille une chambre ou bureau de 30 m² avec cheminée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes, grand grenier complètent l'ensemble.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : sellerie, garage-grange de 72 m² avec mezzanine de 45 m², écurie comprenant trois boxes et un petit box, pièces annexes et bûcher.

Un véritable atout pour les amoureux des chevaux : un vaste pré permettant d'accueillir les équidés directement sur la propriété.

Le parc, clos et arboré, bénéficie également d'une mare alimentée par un puits équipé d'une pompe neuve.

Prestations : chauffage central au fuel, toitures en bon état, isolation satisfaisante, fosse septique aux normes, fibre optique, portail électrique et alarme.

Une propriété rare pour les amateurs de campagne, d'espace et de tranquillité, idéale pour une vie familiale au vert ou un projet équestre privé.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 327 m²
  • séjour 74 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 566 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 659 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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