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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 240 m²

Genillé (37460)
353 600 € Référence 2149N

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes de Loches, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale de 240 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m².

Cette maison, en très bon état général, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou envisager un projet intergénérationnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux séjour de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes.

L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste pièce avec placards pouvant s'adapter à vos besoins.

Le rez-de-jardin propose un espace particulièrement intéressant avec une magnifique véranda de 44 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, une cuisine, une pièce de vie, une chambre avec espace douche et plusieurs pièces annexes.

Un garage avec porte automatisée, une cave, une chaufferie et différentes pièces complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 000 m², clos et arboré, accessible par un portail électrique, ainsi que d'un local de jardin.

Les atouts :

  • 240 m² habitables

  • 6 chambres

  • Plusieurs salles d'eau et WC

  • Belle véranda avec vue dégagée

  • Terrain de 3 000 m²

  • Double vitrage

  • Tout-à-l'égout

  • Garage

  • Environnement calme

  • Maison en très bon état

Une maison offrant de très beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 240 m²
  • terrain 3 000 m²
  • séjour 40 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 380 € et 4 640 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 353 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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