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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 190 m²

Le Liège (37460)
332 800 € Référence 2202N

A propos de ce bien

Entre Loches et Montrichard, au cœur d'un environnement paisible, cette authentique longère d'environ 190 m² n'attend plus qu'une famille, des amis... et de nouveaux souvenirs à écrire.

Dès l'entrée, le charme opère : une chaleureuse pièce de vie avec cheminée invite aux soirées d'hiver, tandis que la cuisine aménagée promet de beaux moments de convivialité. La véranda baignée de lumière devient, au fil des saisons, le lieu préféré pour un café matinal ou un dîner face au jardin.

Avec 6 chambres, chacun trouvera son espace. Grande famille, maison de vacances, activité d'accueil ou télétravail : les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, le terrain de 1 813 m² offre un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer, les jardiniers s'épanouir et les amateurs de calme profiter pleinement de la campagne tourangelle.

Les dépendances, le grenier et la cave viennent compléter l'ensemble et laissent libre cours à vos projets : atelier, stockage, espace de loisirs...

Une maison authentique, généreuse dans ses volumes, chaleureuse dans son atmosphère et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Les + :

  • Longère de caractère d'environ 190 m²
  • 6 chambres
  • Véranda lumineuse
  • Cheminée, poêle à pellets, insert et chauffage électrique
  • Dépendances, grenier et cave
  • Terrain de 1 813 m²

Une visite suffira pour comprendre que certaines maisons ne se racontent pas... elles se vivent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 190 m²
  • terrain 1 813 m²
  • séjour 65 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 332 800 €
Taxe foncière annuelle 1 115 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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