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Coup de coeur

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 261 m²

Châtellerault (86100)
497 000 € Référence 2143N

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de
Châtellerault, de sa gare TGV (Paris Montparnasse à 1h30) et de
l’autoroute A10, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie
paisible et authentique.
La maison principale de 220 m² propose de beaux volumes lumineux avec 7
pièces dont 3 grandes chambres.
Une maison, en pierre, attenante de 140 m², à rénover, complète
l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d'évolution : gîte,
maison d’amis, activité professionnelle, agrandissement...
Le parc arboré d’environ 5000 m², avec piscine et terrasse, permet de
profiter pleinement de la nature et du calme de la campagne.
La propriété dispose également d'une grange avec 2 box et de 1,5 hectare
de prairie, idéal pour accueillir des chevaux ou des animaux.
Possibilité de dissocier la prairie selon le projet.
Proche des commerces, écoles et services, mais aussi du Futuroscope, des
golfs de La Roche-Posay et du Haut-Poitou, ainsi que de nombreux espaces
naturels,
une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de
gîte à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 261 m²
  • terrain 2 ha
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 497 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,74 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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