COTE LOIRE IMMO Agence

Télécharger la fiche

Coup de coeur

Ferme 10 pièce(s) 6 chambre(s) 245 m²

Ciran (37240)

540 800 € Référence 2180N

A propos de ce bien

À l’abri des regards, superbe corps de ferme offrant 245m2 de maison principale, un gîte indépendant de 87m2 et plus de 760m2 de dépendances (grange, ateliers, écuries…).

À quelques minutes de Ciran, dans un environnement calme et bucolique, cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité offre une maison principale de 245 m², un gîte indépendant de 87 m², ainsi qu’un ensemble de dépendances de plus de 760 m² pour laisser libre cours à tous vos projets : atelier, boxes, stockage, collection, activité artisanale… ou un peu de tout à la fois.

Maison principale – 245 m² de confort et de lumière

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’un salon chaleureux avec foyer fermé, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un dressing, d’une buanderie et d’un WC.
À l’étage : une grande mezzanine, trois chambres, une salle d’eau, un WC, un palier et une pièce supplémentaire idéale pour bureau ou salle de jeux.

Maison d’amis / Gîte – 87 m²

Parfait pour recevoir famille, amis, ou développer une activité touristique.
Au rez-de-chaussée : salon/cuisine, chambre, pièce de vie, salle d’eau avec WC.
À l’étage : chambre, salle d’eau et grenier.

Dépendances – 760 m² de potentiel

Grange, écuries, ateliers, hangar bois, greniers… un véritable atout pour les amateurs d’espace ou les porteurs de projets (équestres, artistiques, stockage, etc.).

Prestations & confort

Piscine couverte et chauffée (5×11)
Chauffage fuel + bois
Double vitrage PVC et bois/alu
Panneaux solaires
Fibre optique
Deux fosses toutes eaux

Un bien rare, complet, prêt à vivre, offrant du volume, de la lumière et un potentiel immense dans un cadre privilégié.

Caractéristiques de ce bien

Surface 245 m²
terrain 3 ha
séjour 53 m²
6 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
Chauffage autre : cheminée (bois)
4 garage(s)
4 parking(s)
2 niveau(x)
1er étage
vue Dégagée
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Ferme 10 pièce(s) 6 chambre(s) 245 m²

A propos de ce bien

À l’abri des regards, superbe corps de ferme offrant 245m2 de maison principale, un gîte indépendant de 87m2 et plus de 760m2 de dépendances (grange, ateliers, écuries…).

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Autour du bien

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 230 m²

Propriete 8 pièce(s) 5 chambre(s) 257 m²

Maison 9 pièce(s)

6 chambre(s)

230 m²

Propriete 8 pièce(s)

5 chambre(s)

257 m²